Doppelhaushälfte mit Panoramablick und Privatsphäre nur wenige Minuten von Montemerano entfernt

Nur wenige Minuten vom charmanten Dorf Montemerano entfernt, einer der faszinierendsten Ortschaften der toskanischen Maremma, befindet sich diese elegante Doppelhaushälfte in privilegierter Panoramalage mit weitem Blick über die sanften Hügel bis hin zum Meer des Monte Argentario.

Die im Jahr 2001 im authentischen Stil traditioneller toskanischer Landhäuser erbaute Immobilie verbindet den Charme klassischer Architektur mit modernem Komfort, Privatsphäre und großzügigen Außenbereichen – in ruhiger Lage und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen.

Die Villa verfügt über einen unabhängigen Eingang, ca. 210 m² Wohnfläche, eine Gesamtfläche von ca. 270 m² sowie ein privates Grundstück von etwa 6.000 m² mit Olivenbäumen, Obstbäumen und gepflegten Grünflächen, die harmonisch in die natürliche Umgebung eingebettet sind. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Panoramapool zu realisieren.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen:

• Das Hauptgeschoss, besonders hell dank der optimalen Ausrichtung, bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine offene gemauerte Küche mit Essbereich sowie direkten Zugang zur überdachten Panoramaterrasse von ca. 25 m² – eines der Highlights der Immobilie und ideal für das Leben im Freien zu jeder Jahreszeit. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und zwei großzügige Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Eines der Schlafzimmer verfügt über direkten Zugang zur Terrasse und zum Panorama.

• Im Untergeschoss befinden sich eine elegante Taverne, ein zusätzliches Badezimmer, Technikräume, eine Waschküche sowie weitere vielseitig nutzbare Räume, ideal als Hobbybereich, Wellnessbereich oder Abstellräume.

Abgerundet wird die Immobilie durch eine große Garage von ca. 57 m² sowie zusätzliche Innen- und Außenstellplätze.

Die Lage zählt zu den größten Vorzügen der Immobilie: eingebettet in die Ruhe der maremmanischen Landschaft befindet sich die Villa nur wenige Minuten von den berühmten Thermen von Saturnia, den historischen Dörfern der Region und den Stränden des Monte Argentario entfernt.

Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz für alle, die Natur und Privatsphäre suchen, ohne auf Komfort zu verzichten, als auch als exklusive Zweitresidenz in der Toskana – perfekt, um den authentischen Lebensstil der Maremma zwischen Entspannung, Thermalquellen, Meer und Gastronomie zu genießen.