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Bright, modern living room with a grey sofa, leather armchair, glass coffee tables, and large windows leading to a balcony. [AI-generated text] [KI-modifiziert]KI
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Repräsentativer Wohntraum mit Aufdachterrasse in Berlin Friedrichshain

1.995.000 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~200 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1910

Beschreibung

In einer der begehrtesten Lagen von Berlin-Friedrichshain präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern als stilvolles Wohndomizil, das ein großzügiges Raumgefühl, exklusiven Komfort und lebendiges Kiezflair vereint – gipfelnd in spektakulären Freiflächen und einem atemberaubenden Weitblick über die Dächer der Hauptstadt.

• Ruhige Lage der Wohnung im Gartenhaus

• Harmonischer Raumfluss zwischen Wohnen,

Essen und Kochen

• Elegantes Parkett sowie hochwertige Fliesenbeläge

in den Wohn- und Sanitärbereichen

• Doppelt verglaste, bodentiefe Fenster mit Holzrahmen

• Imposante Deckenhöhen bis ca .3,60 m

• Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten

• Duschbad mit Waschmaschinenanschluss im 4. OG

• Wannenbad im 5. OG

• Duschbad im 5. OG

• Balkon mit Südausrichtung im 4. OG

• Terrasse mit Südausrichtung im 5. OG

• Ca. 90 m2 große, beeindruckende Aufdachterrasse

• Separates Ankleidezimmer

• Maßgefertigte Einbauschränke

• Komfortabler Zugang per Aufzug direkt bis vor

die Wohnungstür

• Privates Kellerabteil

• Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden

• Repräsentatives Gemeinschaftseigentum

• Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 45.000 €

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheTerrasseAufzugGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Friedrichshain

Ihr:e Expert:in: Victor Hannemann

Engel & Völkers ID: W-04B12A

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~200 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1910

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    82,9 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

Ort: Friedrichshain, Berlin

Nirgendwo ist die Stadt so dynamisch und kreativ wie hier: Friedrichshain übt geradezu magische Anziehung auf junge und jung gebliebene Menschen aus. Die Friedrichshainer Kieze rund um die Warschauer Straße, die Simon-Dach- Straße und den Boxhagener Platz mit ihren Bars, Restaurants, Clubs und Boutiquen sind weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Bei aller Lebendigkeit bietet die Umgebung aber auch grüne Oasen als Rückzugsgebiete. Auf dem Boxhagener Platz fi ndet zudem jeden Sonnabend ein urbaner Wochenmarkt statt, der mit einem vielfältigen Angebot an regionalen und frischen Produkten aufwartet. Nur wenige Gehminuten von der hier angebotenen Immobilie entfernt befi ndet sich das bekannte RAW-Gelände mit einigen inzwischen nahezu berühmten Clubs und Bars. Die Anbindung an den öff entlichen Personennahverkehr ist hervorragend: So erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit den Alexanderplatz. Viele Fernziele sind über den nahegelegenen Bahnhof Warschauer Straße erreichbar. Der U- Bahnhof Frankfurter Tor ist fußläufi g etwa 5 Minuten entfernt und bringt Sie direkt zum Hauptbahnhof.

Grundrisse (3)

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