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Teil eines Landhauses mit Türmchen und Nebengebäude

580.000 €
  • 27 Zimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~500 m² Gesamtfläche
  • ~8.000 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1200

Beschreibung

In der ruhigen Landschaft um Spoleto zeichnet sich dieser faszinierende Teil eines Landhauses durch großzügige Flächen, die besondere Aufteilung der Räume und seine große Vielseitigkeit aus. Eingebettet in das mittelalterliche, historische Landgut Castello Campaneschi, bewahrt die Immobilie den Charakter ihrer Geschichte und ist von einem etwa 8.000 m² großen privaten Park umgeben, der ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Der Komplex umfasst vier separate Wohneinheiten und bietet eine besonders interessante Raumaufteilung – sowohl für einen großzügigen privaten Wohnsitz als auch für all jene, die unabhängige Bereiche für Familienangehörige, Freunde oder eine mögliche Nutzung als Beherbergungsbetrieb wünschen. Die erste, herrschaftliche Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: Im ersten Obergeschoss befinden sich der Eingangsbereich, eine Wohnküche und ein Schlafzimmer, während das zweite Obergeschoss einen großen, lichtdurchfluteten Salon, ein zweites Schlafzimmer und ein Bad beherbergt. Angrenzend und von gleicher Ansehnlichkeit liegt die zweite Wohnung, die ebenfalls durch großzügige Räume besticht und sich über drei Ebenen erstreckt. Die erste Ebene umfasst Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad; im darüberliegenden Geschoss befinden sich ein weiterer Salon, ein zusätzliches Schlafzimmer und ein Flur. Die dritte Ebene beherbergt hingegen ein charakteristisches Türmchen, einen Panoramabereich, der sich ideal als Arbeitszimmer oder Atelier eignet. Der Hauptkomplex umfasst zwei weitere zweckmäßige und abgeschirmte Wohneinheiten. In kurzer Entfernung befindet sich zudem ein unabhängiges, zweigeschossiges Nebengebäude, das sich ideal für Gäste oder das Dienstpersonal eignet. Der Park und das umliegende Grundstück erstrecken sich über etwa 8.000 m² und umgeben die Immobilie in einer ruhigen, abgeschiedenen Umgebung. Die mehreren unabhängigen Wohneinheiten, die großzügigen Flächen und der historische Charakter des Landguts machen diese Immobilie besonders interessant – sowohl als privater Wohnsitz für mehrere Familien als auch für alle, die ein Beherbergungsprojekt in einer der charakteristischsten Gegenden der Landschaft um Spoleto entwickeln möchten.

Ausstattung
KellerGartenSwimmingpoolKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtSeniorengerecht
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Engel & Völkers Assisi-Spoleto

Engel & Völkers ID: W-04B556

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zimmer

    27

  • Badezimmer

    5

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~500 m²

  • Grundstücksfläche

    ~8.000 m²

  • Gartenfläche

    ~8.000 m²

  • Bodenbelag

    Beton, Steinfußboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1200

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Nahwärme, Gasheizung

Ort: Sant'Angelo in Mercole, Umbrien

Spoleto ist eine faszinierende umbrische Stadt mit einem reichen historischen und künstlerischen Erbe. Berühmt ist sie für ihr antikes römisches Amphitheater, die majestätische Kathedrale Santa Maria Assunta und die Rocca Albornoziana, eine imposante Festung, die das Stadtbild beherrscht. Die mittelalterlichen Gassen, kopfsteingepflasterten Wege und malerischen Ausblicke machen Spoleto zu einem faszinierenden Ort, den es zu entdecken gilt. Seit Jahrzehnten findet hier außerdem das berühmte Festival dei Due Mondi statt, eine dem Sommer gewidmete Veranstaltung für Kunst, Musik und Theater. Das Landhaus liegt etwa 6 km vom Zentrum Spoletos entfernt; Trevi und Spello sind 15 km entfernt. In 30 Autominuten erreicht man das wunderschöne Assisi mit seinem internationalen Flughafen. Eine Oase der Ruhe, nur 5 Minuten von allen Einrichtungen entfernt: Supermärkte, Bahnhof, Apotheken, Bars, Schulen und Krankenhaus.

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