Engel & Völkers
Street view of Ares Commercial Fine Art, an Engel & Volkers real estate agency, with a display of art and furniture in the window.

Locale in Vendita a Reddito | Porta Vittoria - Tribunale

398.000 €
  • 1 Badezimmer
  • ~55 m² Gesamtfläche

Beschreibung

In Via Corridoni 6, proponiamo in vendita a REDDITO al prezzo di 398.000€ con una rendita lorda del 6,7% le mura di questo negozio, caratterizzato da elementi molto interessanti per la zona. L'immobile, recentemente ristrutturato, si sviluppa su una superfice unica e regolare di 55 mq calpestabili. È dotato di due ampie vetrine con un fronte strada di 11 metri lineari e un'altezza di 3 metri, che garantiscono una luminosità eccezionale e una visibilità ottimale. L'unità immobiliare è provvista di impianti di condizionamento e illuminazione moderni. Inoltre, ha accesso a un cortile interno comune ed è completo di bagno e antibagno a norma. Il tetto dell'edificio è stato recentemente ristrutturato per creare una zona verde pensile. Attualmente, l'unità immobiliare è locata con regolare contratto 6+6 all'inquilino "Ares Fine Art," specializzato nella vendita di antiquariato. La scadenza del primo sessennio è prevista per metà 2027, con possibilità di rinnovo e adeguamento del canone fino a metà 2033. Il rendimento è in linea con i valori medi di mercato. Questa proposta rappresenta un'opportunità di investimento immobiliare contenuto, con un rendimento adeguato in un immobile di qualità. La posizione in un contesto dinamico, arricchito dalla presenza di numerose attività professionali (avvocati, notai, medici), rende l'immobile interessante anche per futuri conduttori. - Aria condizionata - Saracinesche - Illuminazione EVC01934
Ausstattung
Klimaanlage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers EVC-Milano

Engel & Völkers ID: OI-Imm-EVC01934

Objektdetails
  • Objektart

    Ladenfläche

  • Badezimmer

    1

  • Gesamtfläche

    ~55 m²

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

Ort: Historisches Zentrum, Mailand

La zona si distingue per la presenza del Palazzo di Giustizia, dell'Università degli Studi, del Conservatorio di Musica e del Liceo Da Vinci. È ottimamente servita da numerose linee di autobus e si trova nelle vicinanze delle linee metropolitane M1, M3 e M4. L'immobile, di ottimo standing, è situato in un contesto condominiale curato, con recenti interventi a carico della proprietà, frequentato da numerosi professionisti.

Grundriss

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