Bauernhaus mit Panoramablick aus dem 17.

Tauche ein in die Ruhe und zeitlose Schönheit der umbrischen Hügel. Dieses charmante Landhaus aus Stein ist eine Oase der Privatsphäre und Ruhe in einer ruhigen Wohngegend mitten in der Natur, nur 4 km vom Dorf Civitella del Lago und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Das Anwesen wurde ursprünglich 1929 als alte Olivenmühle gebaut und zwischen 2011 und 2013 mit hochwertigen Materialien und handwerklichem Können fachmännisch renoviert und erweitert, wobei das historische Flair erhalten blieb. Mit einer Gesamtfläche von 300 qm auf zwei Etagen verbindet das Haus rustikalen Charme und moderne Funktionalität perfekt. Das Herzstück des Hauses ist das spektakuläre L-förmige Wohnzimmer im Erdgeschoss mit einer fast 5 Meter hohen Schrägdecke, die einen außergewöhnlichen Eindruck hinterlässt. Ein majestätisches Fenster dominiert den Raum und rahmt ein atemberaubendes Panorama ein, das sich über drei Regionen – Umbrien, Latium und Toskana – erstreckt und unvergessliche Sonnenuntergänge sowie ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Freiheit bietet. Auf derselben Ebene gibt's eine geräumige Küche mit Marmorarbeitsplatte, die auf eine elegante überdachte Terrasse führt, ideal, um das ganze Jahr über das Leben im Freien zu genießen. Außerdem gibt's ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, eine Toilette und eine Waschküche. Im ersten Stock ist der Schlafbereich mit zwei weiteren großen, hellen Schlafzimmern, einem geräumigen Badezimmer und dem Hauptschlafzimmer mit Arbeitszimmer, Bibliothek, eigenem Bad und einer exklusiven Außenterrasse mit Majolika-Fliesen. Jeder Raum ist mit einem raffinierten und zeitlosen Geschmack eingerichtet: umbrische Sugaroni-Terrakottaböden, Badezimmer mit kunstvollen sizilianischen Majolika-Fliesen, drei funktionierende Kamine und ein suggestiver erhöhter Kamin, perfekt zum Grillen. Das Haus hat eine moderne Technik: Sonnenkollektoren, Wärmepumpe mit Speicher, Wasserenthärter und Druckbehälter mit 1.000 Liter Fassungsvermögen; Zonenheizung und isoliertes Dach, was Komfort und Effizienz zu jeder Jahreszeit garantiert. Das Anwesen wird durch ein exklusives 2.500 qm großes Grundstück, einen Keller mit Küche und Waschküche, der zu einer Garage umgebaut werden kann, und einen ca. 60 qm großen Dachboden mit Satteldach, ideal als Lagerraum oder multifunktionaler Raum, vervollständigt.