Engel & Völkers
Aerial view of Italian homes with red tile roofs, green shutters, and a spiral staircase, overlooking a blue lake and mountains.

Stadthaus mit herrlichem Seeblick in Cremia

425.000 €
  • 6 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~192 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Dieses charakteristische Stadthaus, mit mehreren Wohneinheiten, befindet sich im Herzen des historischen Städtchens Cremia, in der malerischen Ortschaft Semurano, der Perle des Alto Lario. Eine Wohnstatt für diejenigen, die Authentizität, Ruhe und einen atemberaubenden Blick auf den See suchen. Die Immobilie ist mit einer Klimaanlage und einer autonomen Heizung mit Heizkörpern ausgestattet, mit separater Raumabrechnung, und verfügt über Fliesenböden. Der Eingang des Hauses öffnet sich zu zwei Räumen, die als Abstellraum und begehbarer Kleiderschrank genutzt werden und sich ideal als komfortable Servicebereiche eignen. Die Haupttreppe führt in den ersten Stock, wo die erste Wohneinheit eine große Wohnküche, zwei helle Zimmer und ein Badezimmer beherbergt. Die zweite Wohneinheit im zweiten Stock bietet ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Alle Räume haben große Panoramafenster die den herrlichen Blick auf den Comer See geniessen lassen. Eine fantastische Eigenheit dieser Immobilie ist der erhöhte Aussichtspunkt, der sich über dem Dach des Hauses befindet, eine bezaubernde Ecke, von der aus man einen 360°-Blick auf den See und die Berge genießen kann, ideal für Momente der Entspannung oder um Gäste zu empfangen. Etwa 100 Meter vom Haus entfernt befindet sich ein Garten mit einem Raum, der für verschiedene Zwecke genutzt werden kann. Man erreicht das Haus mit einem kurzen Spaziergang von ca. 50 Metern von den beiden nächstgelegenen öffentlichen Parkplätzen aus, immer in der Ruhe des Dorfes eingetaucht.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerGartenMeer/SeeblickGrüne AussichtBergblick
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Engel & Völkers Cernobbio

Engel & Völkers ID: W-02ZIEY

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~192 m²

  • Gartenfläche

    ~80 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Vignola, Lombardei

Das kleine, ursprüngliche Örtchen Cremia liegt oberhalb der Gemeinde Pianello, am Fuße des Berges Monte Bregagno, und wurde 1172 als Kontrollposten am Comer See errichtet. Es erstreckt sich mit seinen verschiedenen Ortsteilen bis hinunter zum See. Sehenswert ist die Kirche San Michele aus dem XV. Jh., die sich im Zentrum des Ortes befindet. In Cremia gibt es einige ursprüngliche Restaurants und Cafebars, vor allem direkt am See. Außerdem finden Sie einen Friseur und einen kleinen Lebensmitelladen für den täglichen Gebrauch. Größere Einkäufe kann man in den nicht weit entfernten Orten Menaggio (ca. 11 km / 17 Autominuten) oder Dongo (ca. 6 km / 15 Autominuten) erledigen. Eine gute Autostunde (ca. 47 km) ist die Provinzhauptstadt Como entfernt. Die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate, ist mit dem Auto in ca. einer Stunde / 43 Minuten (ca. 94 km), die schweizer Stadt Lugano mit ihrem nationalen Flughafen in ca. 39 km (ca. 58 Min.) zu erreichen. Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig einen Fährbetrieb an, der eine bequeme Verbindung zu allen Ortschaften rund um den See gewährleistet. Der See bietet den Wassersportfreunden vielfältige Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, sowie Mountainbiketouren einlädt. Für die Wintersportler ist die relative Nähe der Skiorte St. Moritz (CH), sowie Bormio, Madesimo und Livigno (Ital.) in ca. 2 - 3 Autostunden interessant.

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