Aerial view of a three-story peach-colored house with white balconies, a glass-enclosed top floor, and surrounding trees. [AI-generated text]

Leben vor den Toren Berlins: Freistehende Villa mit 2 Wohneinheiten

Preis auf Anfrage
  • 8 Zimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~543 m² Gesamtfläche
  • ~388 m² Wohnfläche
  • ~783 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1999

Beschreibung

Direkt an der Berliner Stadtgrenze überzeugt dieses freistehende, bezugsbereite Anwesen durch exklusiven Wohnkomfort und ein hochflexibles Raumkonzept auf vier stufenlos per Aufzug erschlossenen Ebenen.

  • Hochwertiges Fischgrätparkett und Fliesen in den Wohnräumen
  • Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rolläden im EG und OG
  • Aufzug in alle Etagen
  • Hochwertige Einbauküche von Dassbach mit hellen Fronten, Arbeitsplatte aus Granit und Kochinsel mit integriertem Induktionsherd
  • Hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche im EG
  • Gäste-WC im EG
  • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im OG
  • Großes Bad mit Balkon, Wanne , Dusche und Bidet im OG
  • Kamin im EG und DG
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit einer
  • Deckenhöhe von ca. 4 m und Austritt zu allen Seiten
  • Großzügige Balkone, Terrassen und Austritte
  • Geräumiges UG mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten wie beispielsweise ausreichend Platz für einen Pool
  • Liebevoll angelegter Garten
  • Wasserenthärtungsanlage
  • Alarmanlage
  • Doppelgarage und 2 Stellplätze auf dem Hof
  • Elektrische Zufahrten
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenSicherheitssystemTerrasseAufzugKaminGrüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers Berlin-Frohnau

Ihr:e Expert:in: Sarah Swank

Engel & Völkers ID: W-02QD23

Objektdetails
  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Zimmer

    8

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~543 m²

  • Wohnfläche

    ~388 m²

  • Grundstücksfläche

    ~783 m²

  • Nutzfläche

    ~155 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1999

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    85,26 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Glienicke/Nordbahn, Brandenburg

Idyllisch eingebettet an der Stadtgrenze zu Brandenburg und direkt am geschichtsträchtigen Entenschnabel vereint diese Lage absolute Ruhe im Grünen mit der direkten Nähe zu den begehrten Berliner Ortsteilen Frohnau und Hermsdorf. Das Zweifamilienhaus bietet ein privates, familiengerechtes Rückzugsumfeld abseits des städtischen Trubels. Kitas, Schulen sowie Sportund Spielplätze im nahen Umfeld unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Umgebung. Für Besorgungen, Gastronomie und Kultur stehen Ihnen sowohl die Zentren von Frohnau (Zeltinger und Ludolfingerplatz) als auch Hermsdorf mit erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzten und charmanten Cafés in wenigen Fahrminuten zur Verfügung. Natur- und Sportliebhaber profitieren von der Lage in besonderem Maße: Der Berliner Mauerweg liegt direkt vor der Tür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein; renommierte Adressen wie der Golfclub Stolper Heide, Reitanlagen und Tennisvereine befinden sich im nahen Umkreis. Über die S-Bahnhöfe Frohnau und Hermsdorf sowie die B96 und A111 ist die Berliner City dennoch schnell und bequem erreichbar.

Grundrisse (4)

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