Elegantes Landhaus mit Pool im Naturpark Monte Subasio

Im grünen Herzen des Naturparks Monte Subasio, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Assisi entfernt, vereint dieses elegante Landhaus auf einzigartige Weise umbrische Authentizität, modernen Komfort und eine hervorragende Wohnqualität. Das Anwesen, das perfekt restauriert wurde und sorgfältig gepflegt wird, liegt in einer panoramareichen und ruhigen Umgebung mit weitem Blick über das Tal und die umliegende Hügellandschaft. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine beachtliche Gesamtfläche mit großzügigen, hellen und schön geschnittenen Räumen. Im Erdgeschoss befindet sich der wichtigste Wohnbereich, der so gestaltet ist, dass man das Haus auf natürliche und gemütliche Weise genießen kann: ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein zweites Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche, ein kleines Arbeitszimmer, eine Gästetoilette sowie gemütliche überdachte Außenbereiche, die direkt mit dem Garten und dem Pool verbunden sind. Die ausgewählten Materialien – von den Terrakotta-Böden bis zu den Holzbalken, von den hochwertigen Fensterrahmen bis zu den maßgefertigten Ausstattungsdetails – sorgen für eine raffinierte Balance zwischen ländlichem Charakter und zeitgenössischem Stil. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit gemütlichen Zimmern, eigenen Badezimmern und herrlichem Blick ins Grüne. Das Erdgeschoss bietet dank der Aufteilung und der separaten Zugänge zum Garten noch weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad, aber auch zusätzliche Räume für Haushaltszwecke, einen Waschraum und Technikräume. Diese Aufteilung macht das Haus ideal sowohl für eine Familie, die Freunde und Verwandte in aller Privatsphäre empfangen möchte, als auch für diejenigen, die eine charmante, diskrete und hochwertige Unterkunft betreiben wollen. Die Villa ist von einem gepflegten Garten umgeben und geht nahtlos in den beheizten Panorama-Pool von ca. 14 x 6 Metern über, der den Blick über das Tal freigibt und sich perfekt in die Landschaft einfügt. Das fast 16 Hektar große Grundstück besteht aus Grünflächen, Erholungsbereichen und einem ertragreichen Olivenhain und bietet Privatsphäre, Schönheit und Authentizität, ohne dass das Anwesen zu einem allzu großen Pflegeaufwand wird. Die technische Ausstattung ist erstklassig: autonome LPG-Heizung mit einem Heizkessel der neuesten Generation, Aluminium-Heizkörper, zentrale Daikin-Klimaanlage, die du raumweise separat regeln kannst, ein an das Wärmeverteilungssystem angeschlossener Focus France-Kamin, eine dreiphasige Elektroinstallation mit 17 kW, DeltaLight-Beleuchtung, Accoya-Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung und thermischer Trennung, Insektenschutzgitter, Videoüberwachung mit 9 Kameras, superschnelles Internet, kommunaler Wasseranschluss und ein eigener Brunnen für die Bewässerung und den Pool. Eine supercharmante, bezugsfertige Residenz, entworfen für alle, die ein elegantes Privathaus in der authentischsten Landschaft von Assisi suchen – mit den Extras: großzügige Räume, Privatsphäre, ein Pool, ein Olivenhain und das konkrete Potenzial, es auch als charmante Unterkunft zu nutzen.