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Empty room with white walls, light brown tiled flooring, and two windows looking out onto green trees. [AI-generated text]

Helle Souterrainwohnung: Der perfekte, ruhige Rückzugsort für Pendler & Singles

Gesamtmiete

1.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~60 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1986

Beschreibung

Sind Sie als Single auf der Suche nach einem gemütlichen Rückzugsort oder suchen Sie als Pendler eine verkehrsgünstige und zugleich entspannte Basis? Dann eignet sich diese charmante Souterrainwohnung ideal für Sie! In ruhiger und optimal angebundener Lage von Heusenstamm erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Wer auf ein Auto angewiesen ist, kann zudem ganz bequem einen optionalen Parkplatz direkt am Haus hinzubuchen – ein echter Pluspunkt, besonders für Pendler.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohnbereich, der durchgehend mit pflegeleichten, hellen Bodenfliesen ausgestattet ist. Große Sprossenfenster lassen trotz der Souterrain-Lage viel Tageslicht herein. Ein besonderes Highlight für Sie ist die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung: Diese sorgt in Kombination mit dem Fliesenboden für eine ideale Wärmeverteilung und ein besonders angenehmes Raumklima.

Der Eingangsbereich heißt Sie durch klassische Kassettentüren und einen sehr praktischen Einbauschrank stets einladend willkommen. Die helle Küchenzeile ist clever und platzsparend in eine Nische im Flurbereich integriert. Ein echtes Highlight erwartet Sie im stilvollen Badezimmer: Die großzügige, offene Dusche ist mit edlen, dunklen Fliesen in Marmoroptik abgesetzt und bildet einen eleganten Kontrast zu den ansonsten hellen Fliesen. Zusätzlich runden die Deckenspots diese kleine Wellnessoase perfekt ab. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden und ergänzt den hohen Wohnkomfort für Sie und Ihren Besuch optimal. Folgende Highlights haben wir für Sie zusammengefasst:

  • Fußbodenheizung
  • Einbauschränke
  • Gäste-WC
  • Hell trotz Souterrain
  • Infrastruktur
  • Lage
  • Optionaler Parkplatz

Wir von Engel & Völkers freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vorstellen zu dürfen - kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Ausstattung
Gästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Obertshausen

Ihr:e Expert:in: Youcef Chafi

Engel & Völkers ID: W-04C1BY

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Wohnfläche

    ~60 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1986

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    173,5 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Heusenstamm, Hessen

Diese Wohnung in Heusenstamm besticht durch ihre hervorragende Lage in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Umgebung. Heusenstamm, mit etwa 20.000 Einwohnern, ist eine charmante Kleinstadt, die eine hohe Lebensqualität und eine perfekte Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Die S-Bahn-Station Heusenstamm, welche alle 20 Minuten von der S2 befahren wird, ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Frankfurt am Main (ca. 20 Minuten), Offenbach (ca. 10 Minuten) sowie andere umliegende Städte. Dadurch ist Heusenstamm besonders für Berufspendler attraktiv, die die Ruhe einer Kleinstadt mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten. Auch die gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A661 sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität bei der Anreise mit dem Auto. Neben der ausgezeichneten Verkehrsanbindung bietet Heusenstamm zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der wunderschöne Schlosspark und das Naturerlebnisgebiet „Bachgewann“ laden zum Entspannen und Verweilen ein. Zudem gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die die Umgebung ideal für Outdoor-Aktivitäten machen. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Ärzten und vielen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Historische Gebäude und ein aktives kulturelles Leben, wie regelmäßige Veranstaltungen und Feste, runden das Bild dieser lebenswerten Stadt ab.

Grundriss

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