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Stilvolles Haus bei Landsberg in naturnaher Lage

270.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~150 m² Gesamtfläche
  • ~150 m² Wohnfläche
  • ~435 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1995

Beschreibung

Dieses gepflegte Haus in Landsberg bietet auf rund 150 m² Wohnfläche insgesamt vier Räume und zwei Badezimmer. Der 1995 errichtete Wohnsitz überzeugt mit einer klaren, großzügigen Raumaufteilung und einem komfortablen Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Die Wohnbereiche vermitteln ein angenehmes Gefühl von Raum und Funktionalität. Die ausgewogene Größe der Immobilie schafft vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn-, Arbeits- oder Rückzugsbereiche und bildet eine solide Basis für stilvolles, modernes Wohnen. Für behagliche Temperaturen sorgt eine zentrale Gasheizung, die derzeit gemietet ist. Die monatlichen Mietkosten belaufen sich auf ca. 100€. Zwei Badezimmer erhöhen den täglichen Komfort und unterstreichen die durchdachte Ausrichtung des Hauses. Die Immobilie bietet zudem ein attraktives Potenzial, persönliche Designvorstellungen und hochwertige Ausstattungswünsche umzusetzen. Dieses Haus in Landsberg verbindet eine großzügige Wohnfläche mit praktischer Raumvielfalt und zuverlässiger Haustechnik. Eine überzeugende Gelegenheit für alle, die ein geräumiges Eigenheim mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen.

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Engel & Völkers Halle

Ihr:e Expert:in: Anja Karst

Engel & Völkers ID: W-04A122

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Gesamtfläche

    ~150 m²

  • Wohnfläche

    ~150 m²

  • Grundstücksfläche

    ~435 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1995

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    82.8 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Klepzig, Landsberg

Der Landsberger Ortsteil Klepzig bietet ein ruhiges und grünes Wohnumfeld, das sich ideal für Familien und Berufspendler eignet, die Privatsphäre schätzen und dennoch Wert auf eine gute Verkehrsanbindung legen. Die Infrastruktur im nahegelegenen Hauptort Landsberg sichert die tägliche Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Apotheken. Der nächste Bahnhof ist mit dem Auto in etwa 5 bis 10 Minuten erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch größere Ziele schnell angesteuert: Die Innenstadt von Halle (Saale) sowie der Flughafen Leipzig/Halle liegen rund 20 bis 30 Minuten entfernt, das Leipziger Zentrum erreichen Sie in ca. 35 bis 45 Minuten. Die ländliche Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein – Spazier- und Joggingwege beginnen direkt vor Ort. Zudem bietet das Umland Möglichkeiten zum Radfahren, Reiten und Golfen. Für ein breiteres Kultur- und Gastronomieangebot sorgt die schnelle Erreichbarkeit von Halle und Leipzig. Klepzig verbindet somit ein naturnahes Zuhause mit den praktischen Vorzügen urbaner Nähe.

Grundrisse (2)

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