Renoviertes freistehendes Haus in Varignano-Arco, vom Gilmozzi-Gesetz ausgenommen

In Varignano di Arco, in ruhiger Lage und mit guter Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir ein unabhängiges, freistehendes Haus auf vier Seiten an, das vollständig renoviert wurde und von der GILMOZZI-GESETZGEBUNG AUSGENOMMEN ist.

Ein besonders interessantes Merkmal für alle, die eine Immobilie im nördlichen Gardaseegebiet suchen, ohne den für Immobilien gemäß dem Gilmozzi-Gesetz geltenden Einschränkungen zu unterliegen.

Das Haus verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 134 m², erstreckt sich über zwei Etagen und zeichnet sich durch helle, gut organisierte Räume aus.

Die Hauptetage umfasst einen großzügigen offenen Wohn- und Küchenbereich, der als geselliger und funktionaler Raum konzipiert ist.

Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Die Immobilie wurde 2019 umfassend renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und die Qualität der Haustechnik gelegt wurde.

MERKMALE

* Unabhängiges, an vier Seiten freistehendes Haus

* Vom Gilmozzi-Gesetz ausgenommen

* Energieeffizienzklasse B

* Vollständige Renovierung

* Fußbodenheizung im Schlafbereich und Wandheizung im Wohnbereich

* KWL – kontrollierte mechanische Wohnraumlüftung in allen Räumen

* Fenster mit Dreifachverglasung aus Holz und Aluminium

* Wärmedämmverbundsystem

* Klimatisierung mit Wärmepumpe

* 2 Balkone

* Geräumiger Keller, ideal als Abstellraum für Fahrräder und Ausrüstung

* Separater Zugang

* Keine Eigentümergemeinschaftskosten

Das Haus ist die ideale Lösung für alle, die die Unabhängigkeit eines privaten Hauses sowie den Komfort und die Effizienz einer modernen Renovierung in einer der gefragtesten Gegenden des nördlichen Gardaseegebiets wünschen.

Eine bezugsfertige Immobilie mit energetischen und baulichen Eigenschaften, die bei einem unabhängigen Haus dieser Art nur schwer zu finden sind.

Gewerbefläche: ca. 134 m²

Die Fotos dienen lediglich der Veranschaulichung und zeigen die eingerichteten Räume. Der Verkauf umfasst die Küche und die Badezimmermöbel.