Wunderschönes, komplett renoviertes, freistehendes Haus (Erdgeschoss bis Dach)

Proponieren zum Verkauf ein wunderschönes, von Grund auf saniertes Haus (Erdgeschoss bis Dachgeschoss), Ende 2019 komplett renoviert und freistehend auf 4 Seiten, in privilegierter Lage im Herzen der ruhigen Fraktion Varignano di Arco.

Die Immobilie erstreckt sich über 3 Ebenen und wurde umfassend saniert: Dach, Außenwände mit Wärmedämmverbundsystem, Sanitär- und Elektroinstallationen, Fenster mit Dreifachverglasung sowie die Innen-Decken.

Im Erdgeschoss befinden sich ein separater Eingang, ein Abstellraum mit Waschküche sowie ein großer Keller mit internem Zugang und Ausgang direkt zur Straße, ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern oder Rollern.

Im 1. Obergeschoss, erreichbar über eine Innentreppe, gibt es 2 Zimmer, ein großes Tageslichtbad mit hochwertigen Ausführungen und einen ersten Balkon mit Blick auf den Olivenhain.

Im 2. Obergeschoss befindet sich das eigentliche Highlight des Hauses:

ein spektakulärer Open Space mit offener Küche und Wohnzimmer unter einem großzügig hohen Mansarddach, das ein seltenes Raumgefühl vermittelt. Besonders hell und optisch eindrucksvoll durch zwei große Dachflächenfenster, große Fenster mit wunderschönem Panorama sowie einen zweiten Balkon, ideal für Frühstück im Freien. Energetisch interessant sind zudem die autonome Fußbodenheizung im 1. Obergeschoss, Wandheizung im Waschküchenbereich und im 2. Obergeschoss, eine kontrollierte Wohnraumlüftung (VMC) sowie eine neu installierte Klimaanlage.

Ideal für alle, die völlige Unabhängigkeit, Energieeffizienz, moderne und gut aufgeteilte Räume sowie eine seltene Helligkeit und Ausrichtung in einem Altstadtkontext suchen.

Die Immobilie wird inklusive Küche und Bad verkauft und auf Wunsch mit der gesamten vorhandenen Einrichtung. Auch als Zweitwohnsitz eine hervorragende Gelegenheit, da die Immobilie von der Gilmozzi-Regelung ausgenommen ist.

Energieausweis in Ausstellung.