Wunderschöne moderne Villa mit Seeblick in Gera Lario

In erstklassiger Lage in Gera Lario bieten wir eine wunderschöne, 2016 erbaute, moderne Villa zum Kauf an, die einen bezaubernden Panoramablick auf den Comer See bietet.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet behagliche, vielseitig nutzbare Räume – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und eine enge Verbindung zur Natur legen.

Das Zwischengeschoss beherbergt einen Eingangsbereich, einen geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großen Fensterfronten, eine offene Küche, einen Flur, ein Badezimmer sowie den Zugang zu einer großen Terrasse. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem „Bad en-Suite“  sowie einen zweiten Wohnbereich mit Fenster und direktem Zugang zu der Terrasse.

Das Untergeschoss rundet mit einer rund 100 Quadratmeter großen Fläche, die derzeit noch fertiggestellt werden muss und in drei Räume unterteilt ist, das Angebot ab. Zudem gehört eine Doppelgarage zu der Villa, die bequem direkt von der Straße aus erreichbar ist.

Die Ausstattung ist hochwertig. Sie umfasst Eichen-Dielenböden, dreifach verglaste Fenster, Verdunkelungsrollläden und elektrisch betriebene Aluminium-Schwingtore mit zentraler Steuerung sowie eine elektrische Heizungsanlage mit Wärmepumpe. Es handelt sich um ein Luft-Luft-System mit einer Außeneinheit von Mitsubishi und einem internen Wärmetauscher; die Auslässe für Heiz- und Kühlluft befinden sich im Boden oder im unteren Wandbereich. Zudem gibt es zwei zentrale Abluftpunkte (einen pro Etage) sowie weitere Abluftgitter in den drei Badezimmern, im begehbaren Kleiderschrank und in der Küche. Das System ermöglicht Heizung im Winter, Kühlung im Sommer sowie eine kontrollierte mechanische Wohnraumlüftung (VCM). Ein Warmwasserspeicher ist ebenfalls vorhanden, und auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 8,2 kW.

Der besondere Mehrwert dieser Immobilie ist der herrliche Seeblick, der eine stimmungsvolle Kulisse bietet und, eingebettet in die wunderschöne Umgebung, zu Momenten echter Entspannung einlädt. Ein schöner privater Garten lässt die Zeit im Freien und den Blick auf den See in vollen Zügen genießen, sei es für gesellige Stunden oder einfach zum Entspannen.

Eine Immobilie mit besonderem Charme, perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives Ferien-Domizil, für alle, die davon träumen, die Schönheit und die einzigartige Atmosphäre des Comer Sees tagtäglich zu erleben.