Spacious living room with brown sofas, a dining table, and large windows overlooking the water. The walls are a light pink color. [AI-generated text]

Helle, halb freistehende Wohnung mit Meerblick

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1.800 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~110 m² Wohnfläche

Beschreibung

Wir bieten einen möblierten und sorgfältig gepflegten Teil eines Zweifamilienhauses zur Miete an – eine exklusive Gelegenheit für alle, die eine hochwertige Residenz in der herrlichen Umgebung von Bocca di Magra suchen.

Die Immobilie verfügt über eine befahrbare Zufahrt mit Stellplatz, die zum Garten mit ausgestatteter Terrasse führt – ideal zum Entspannen im Freien. Eine Treppe führt in den ersten Stock, wo sich ein heller, offener Wohnbereich mit großen Fensterfronten und einer bewohnbaren Terrasse befindet. Von dort bietet sich ein Blick auf die Ufer des Flusses an seiner Mündung ins Meer, mit den Apuanischen Alpen im Hintergrund. Das Wohnzimmer verfügt über einen einladenden Kamin und einen Essbereich mit großem Tisch. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über Elektrogeräte und Geschirrspüler.

Ein Flur trennt den Schlafbereich ab, der ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten sowie ein großes Badezimmer mit Fenster und Dusche umfasst. Die Wohnung ist geschmackvoll möbliert und bietet dank der individuellen Heizung sowie der in Wohnbereich und beiden Schlafzimmern installierten reversiblen Klimageräte optimalen Komfort.

Die Wohnung ist im Rahmen von Mietverträgen mit einer Laufzeit von 4+4 Jahren oder als zeitlich befristete Miete verfügbar. Die angegebene Miete umfasst die Kosten für die Verisure-Alarmanlage, die Gartenpflege und den WLAN-Internetzugang. Haustiere sind nicht gestattet.

Dieses Miethaus in Bocca di Magra verbindet die Eleganz der Einrichtung mit der Funktionalität angenehmer Außenbereiche und liegt nur wenige Schritte vom Meer und den Angeboten des Ortes entfernt.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseAm WasserKaminBergblickUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers La Spezia - Lerici

Engel & Völkers ID: W-0489CI

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~110 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Wärmepumpe

Ort: Bocca di Magra, Ligurien

Bocca di Magra ist ein reizvolles Dorf am östlichen Ende der ligurischen Riviera di Levante an der Grenze zur Toskana, dort, wo der Fluss Magra ins Ligurische Meer mündet. Dieses malerische kleine Dorf besticht durch seine ruhige Atmosphäre, den unmittelbaren Kontakt zur Natur und seine strategische Lage, die den Charme der ligurischen Küste mit der Nähe zur wunderschönen Region Versilia verbindet.

Der Ort ist für seine ruhigen Strände, sein kristallklares Wasser und seinen Yachthafen bekannt, der ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge zu den herrlichen Cinque Terre, nach Portovenere und zum Toskanischen Archipel ist. Bocca di Magra ist ein friedlicher Zufluchtsort – ideal für alle, die einen erholsamen Urlaub verbringen möchten, aber auch für diejenigen, die inmitten einer Natur von seltener Schönheit wohnen möchten.

Die Landschaft rund um Bocca di Magra ist geprägt von grünen Hügeln und bewirtschafteten Terrassen, jahrhundertealten Olivenbäumen und mediterraner Macchia. In kurzer Entfernung erheben sich die spektakulären Apuanischen Alpen mit ihren imposanten Bergen und atemberaubenden Panoramen.

Dank seiner bunten Häuser, der kleinen Restaurants mit traditioneller ligurischer und toskanischer Küche sowie seiner herzlichen, familiären Atmosphäre hat das Dorf seine Authentizität bewahrt. Bocca di Magra ist außerdem ein strategischer Ausgangspunkt, um Kunststädte wie La Spezia, Pisa und Lucca bequem zu erreichen, ohne auf die Ruhe am Meer verzichten zu müssen.

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