Exklusiv

Große Mehrzweckresidenz im Herzen der Innenstadt

900.000 €
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~470 m² Gesamtfläche
  • ~330 m² Wohnfläche
  • ~70 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In der Piazza Giacomo Matteotti, dem zentralen Stadtzentrum der Gemeinde Potenza Picena, bietet E&V einen großen Teil einer bedeutenden historischen Residenz an, die kürzlich vollständig mit Erdbebenbonus renoviert wurde. Sie besteht aus mehreren Wohneinheiten im ersten und zweiten Stock sowie aus Zubehörflächen im Erdgeschoss und auf Straßenniveau (bezogen auf einen weiteren privaten Eingang auf einer anderen Seite des Gesamtobjekts), letztere trotz erfolgter Renovierung noch fertigzustellen. Die Wohnungen, teilmöbliert angeboten, sind von hohem Wert hinsichtlich Ausstattung (Holz-Kassettendecken) und Mobiliar und verfügen über großzügige Terrassen mit atemberaubendem Blick auf die Umgebung – von den Bergen bis zur herrlichen Adriaküste –, die in wenigen Minuten im Ortsteil Porto Potenza Picena erreichbar ist. Dort gibt es lange, ausgestattete Sandstrände mit renommierten Strandlokalen und Einrichtungen für beste touristische Gastlichkeit. Die Immobilie zeichnet sich zudem – neben ihrer beeindruckenden Größe, der privilegierten Lage, der spektakulären Aussicht, dem sehr guten Erhaltungszustand, den großen Außenanlagen/Gärten (zu gestalten) und getrennten privaten Eingängen – auch durch die Vielseitigkeit aus, die sie je nach den Vorstellungen der potenziellen Käufer bieten kann: von einer repräsentativen Residenz bis zu einem möglichen Standort für eine charmante Beherbergung oder für verschiedene, dem Niveau und dem Standing entsprechende Aktivitäten. Unbedingt besichtigen!!
Ausstattung
GartenMeer/SeeblickTerrasseKaminGrüne AussichtBergblickUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Civitanova Marche

Engel & Völkers ID: W-02LPIY

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~470 m²

  • Wohnfläche

    ~330 m²

  • Terrassenfläche

    ~70 m²

  • Gartenfläche

    ~200 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Steinfußboden, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Potenza Picena, Marken

Dank ihrer strategischen Lage im Herzen der Adriaküste liegt Potenza Picena auf einem aussichtsreichen Hügel, weniger als zehn Minuten vom Meer entfernt. Die Stadt besitzt eine doppelte Seele: den historischen Charme des höher gelegenen Ortskerns und die Lebendigkeit ihres Küstenortes Porto Potenza Picena, der mit seinen breiten, seit Jahren mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Stränden das natürliche Tor zur herrlichen Riviera del Conero ist, die in weniger als 20 Minuten erreichbar ist – bis hin zu den wunderschönen Buchten von Sirolo und Numana, die Naturszenarien von unvergleichlicher Schönheit bieten. Als Meisterwerk der Architektur aus marchigianischem Terrakotta-Ziegel, mit Adelspalästen und historischen Theatern (wie dem Mugellini), erhebt sich Potenza Picena zudem über der Adria wie eine echte Terrasse, schwebend zwischen der Geschichte des alten Borgo – mit einer Stadtmauer, die sich in 360° von den Monti Sibillini bis zum Blau des Meeres öffnet – und der Gegenwart des Ortsteils am Meer, lebhaft mit seinem Badezentrum sowie der Präsenz renommierter Strandlokale, Bars und Restaurants, Protagonisten eines regen Nachtlebens, ebenso wie einer florierenden touristischen Beherbergung. Der alte Borgo lebt das ganze Jahr über dank Veranstaltungen von nationaler Ausstrahlung wie „Il Grappolo d'Oro“, einer eindrucksvollen Feier der Weinlese mit Festwagen und erstklassigen Verkostungen, dem „Mugellini Festival“, einer internationalen Reihe für Musik und bildende Kunst, die ein anspruchsvolles Publikum anzieht, etc. Die Stadt zeichnet sich außerdem durch ausgezeichnete Anbindungen und eine tadellose Logistik aus, die sie zum perfekten Dreh- und Angelpunkt machen, um die Region Marken zu erkunden und zugleich mit dem Rest Italiens verbunden zu bleiben. Die nächstgelegenen Städte sind bedeutende, pulsierende Zentren wie die benachbarte Gemeinde Civitanova Marche (Shopping und Nachtleben), die Stadt Loreto (unbestrittene italienische Hauptstadt des religiösen Tourismus mit ihrem renommierten Heiligtum, in dem sich das Geburtshaus Jesu von Nazareth befindet, das der Legende nach von den Engeln des Herrn dorthin gebracht wurde) sowie die Regionalhauptstadt Ancona mit ihrem äußerst wichtigen Handelshafen und als Standort des einzigen regionalen Flughafens (Internationaler Flughafen der Marken Ancona-Falconara „Raffaello Sanzio“), der in etwa 30 Autominuten erreichbar ist. Die Verbindungen werden durch bedeutende Infrastrukturen gewährleistet wie die Autobahn A14 (Ausfahrt Loreto–Porto Recanati oder Civitanova Marche), den Bahnhof Porto Potenza Picena mit schnellen Verbindungen auf der Adriatischen Linie sowie – wie bereits erwähnt – den Internationalen Flughafen der Marken (Ancona-Falconara), der Verbindungen zu den wichtigsten europäischen Hauptstädten bietet. Letztlich bedeutet die Wahl von Potenza Picena, in Lebensqualität zu investieren – umgeben von der imposanten Ferne der Berge, der Sanftheit der Hügel und dem Duft des Meeres – und so die Gelegenheit zu haben, im pulsierenden Herzen der Marken zu leben.

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