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Charmantes Pied-à-terre mit Balkon zwischen Charité und Regierungsviertel

320.000 €
  • 1 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~44 m² Wohnfläche

Beschreibung

Dieses attraktive Apartment vereint urbanes Wohnen mit einer gefragten Lage im Herzen Berlins. Der großzügige Balkon und die helle Atmosphäre prägen den Charakter der Immobilie. Die Nähe zur Charité sowie zum Regierungsviertel macht das Apartment sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. ◆ Barrierefrei ◆ Neue Laminatböden in moderner Steinoptik ◆ Zweifach verglaste Fenster mit Metallkonstruktion ◆ Außenliegende Sonnenschutzrollos ◆ Deckenhöhe ca. 3 m ◆ Separate Küche mit individuellem Gestaltungspotenzial ◆ Innenliegendes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ◆ Großzügiger Balkon mit Nordwestausrichtung ◆ Kellerabteil ca. 2,5 Raumhöhe mit eigener Beleuchtung und Stromversorgung ◆ Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss ◆ Zahlreiche Fahrradstellplätze in Fahrradabstellräumen vorhanden
Ausstattung
BalkonKeller
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Jadula Freydank

Engel & Völkers ID: W-049RJS

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    1

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~44 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1996

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    89.4 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

Ort: Mitte, Berlin

Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage am Platz vor dem Neuen Tor im Herzen von Berlin-Mitte, in direkter Nachbarschaft zur Charité sowie zum Regierungsviertel. Das Umfeld zählt zu den gefragtesten innerstädtischen Adressen der Hauptstadt und ist geprägt von historischer Architektur, repräsentativen Gebäuden sowie einer urbanen Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Kultur. Die Friedrichstraße, die Oranienburger Straße sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts. Für Erholung im Grünen bietet der nahegelegene Tiergarten großzügige Flächen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien. Auch die Spree mit ihren Uferwegen ist schnell erreichbar und schafft einen attraktiven Ausgleich zum lebendigen Stadtleben. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Friedrichstraße sowie weitere Stationen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet optimale Anschlüsse an den Regionalund Fernverkehr sowie an nationale und internationale Reiseziele.

Grundriss

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