Helle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und Privatgarten

548.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~76 m² Gesamtfläche
  • ~48 m² Wohnfläche
  • ~30 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss verbindet modernes Wohnen mit einem erstklassigen Gartenanteil in gefragter Lage von Brixen. Der Eingangsbereich führt direkt in die offene Wohnküche mit gemütlicher Ess- und Sofaecke. Das Highlight der Wohnung ist die weitläufige Terrasse mit angrenzendem privaten Garten. Sowohl von der Wohnküche als auch von beiden Schlafzimmern aus gelangen Sie direkt nach draußen – ein perfekter Ort für sonnige Stunden, Kinder zum Spielen oder entspannte Abende im Freien. Der Schlafbereich unterteilt sich in ein Hauptschlafzimmer sowie ein zweites Zimmer, das ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und WC komplettiert das durchdachte Raumangebot. Die hervorragende Lage in Brixen bietet Wohnqualität im Grünen, ohne auf die unmittelbare Nähe zur Altstadt, Schulen und allen wichtigen Einrichtungen verzichten zu müssen. Ein traumhaftes Zuhause für Paare, kleine Familien oder Gartenliebhaber.

Ausstattung
KellerGartenSicherheitssystemTerrasseAufzugSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Brixen-Bressanone

Engel & Völkers ID: W-04AS1O

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~76 m²

  • Wohnfläche

    ~48 m²

  • Terrassenfläche

    ~30 m²

  • Gartenfläche

    ~31 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieeffizienzklasse
    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Brixen, Trentino-Südtirol

Die „The White Residence“ befindet sich in der historischen Stadt Brixen, im Nordosten des Stadtzentrums, und bietet eine ideale Lage für alle, die urbanes Leben mit Naturgenuss verbinden möchten. Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Geschäften und Restaurants ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier genießen Sie die lebendige Atmosphäre der Altstadt, während Sie gleichzeitig die Ruhe eines exklusiven Wohnortes erfahren. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle in der Nähe bringt Sie schnell zu den Skigebieten der Region oder zum Bahnhof. Zudem sind Schulen und alle wichtigen Alltags- und Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die umliegende Berglandschaft und die Südausrichtung der Wohnung bieten das ganze Jahr über atemberaubende Ausblicke und viel Sonne. Im Sommer können Sie das mediterrane Klima genießen, während im Winter die verschneiten Gipfel der Dolomiten eine imposante Kulisse bieten. „The White Residence“ ist der perfekte Ort für all jene, die das Beste aus Stadt- und Naturleben kombinieren möchten.

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