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Mietwohnung für Ansässige in bester Lage von Welsberg!

1.032 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~120 m² Gesamtfläche
  • ~79 m² Wohnfläche
  • ~43 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 2026

Beschreibung

In bester Lage über dem Dorf von Welsberg befindet sich diese neue, sehr attraktive Vierzimmer - Mietwohnung. Die Wohnung wurde in diesem Jahr erbaut und steht vor ihrem Erstbezug. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Kondominiums mit nur 6 Wohnungen. Sie bietet zwei geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, einen sehr hellen Wohnbereich sowie ein praktisches Wohnzimmer. Da die Wohnung noch nicht möbliert ist, können die Räume nach Bedarf der Familie genutzt werden. Highlight der Wohnung ist die 43 m² große Terrasse welche ganzjährig und ganztägig Sonne garantiert. Die Wohnung wurde nach Klima A Richtlinien gebaut und bietet einen einmaligen Blick auf den Dürrenstein, einem imposanten Gipfel des Pragsertales. Der Garagenstellplatz und ein sehr großer Kellerraum im Untergeschoss gehören zur Wohnung. Ruhig und erhöht gelegen, genießen Sie viel Privatsphäre und sind gleichzeitig in wenigen Minuten im Zentrum von Welsberg - perfekt für alle, die Ruhe und Zentrumsnähe verbinden möchten. Die Wohnung ist konventioniert laut Art. 39 L.G. 9/2018 und damit eine Wohnung für Ansässige.

Ausstattung
KellerGarageSicherheitssystemTerrasseAufzugGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Brunico

Engel & Völkers ID: W-04B0ZM

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~120 m²

  • Wohnfläche

    ~79 m²

  • Terrassenfläche

    ~43 m²

  • Bodenbelag

    Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Welsberg-Taisten, Trentino-Südtirol

Welsberg befindet sich auf ca. 1.100 m. ü. M. am Eingang des Gsiesertals. Die Gemeinde gilt als gut erschlossen mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Bars, großen Arbeitgebern und wichtigen Ämtern. Eingebettet zwischen hohen Gipfeln und grünen Wiesen stellt das Dorf den idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen und Ausflüge dar. Welsberg ist perfekt an das Fahrradnetz des Pustertals angeschlossen, das in östliche Richtung bis nach Lienz und in westliche Richtung bis nach Brixen reicht. Im Winter überzeugt die Gemeinde mit ihrer unmittelbaren Nähe zu den Skigebieten Kronplatz und Helm / Haunold, die jeweils nur wenige Minuten Fahrt entfernt liegen. Auch Langläufer können die Landschaft und die Winterluft auf den unzähligen Loipen in der Umgebung genießen. Das Dorf hat einen Bahnhof, durch den es bequem erreichbar ist und direkten Anschluss an den Rest des Pustertals bietet. Hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten - das alles bietet Welsberg.

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