Engel & Völkers
Bright living room with wood floors, a gray sectional sofa, and a unique tree branch sculpture. High ceilings with exposed beams and artwork on the walls.

Luxuswohnung im Herzen von La Morra

645.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~147 m² Gesamtfläche
  • ~35 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Im Herzen des malerischen historischen Zentrums von La Morra wurde die Wohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt, 2018 aufwendig renoviert. Jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um den Charme traditioneller Architektur mit modernem Stil zu verbinden. Der Eingang öffnet sich zur Holztreppe, die zum ersten Stock führt, wo sich der helle und geräumige Wohnbereich entfaltet, der durch ein modernes und raffiniertes, aber dennoch warmes und einladendes Design gekennzeichnet ist. Das Wohnzimmer ist perfekt für Momente der Entspannung und Geselligkeit, während die Küche, ausgestattet mit modernsten Geräten und einem Weinkeller für optimale Weinlagerung, das funktionale Herzstück des Hauses darstellt. Durch die französische Tür gelangt man auf die Panoramaterrasse mit Blick auf die Dächer des historischen Zentrums, ein idealer Ort für Abendessen im Freien, Cocktailpartys bei Sonnenuntergang oder einfach zum Genießen eines Moments der Ruhe und Gelassenheit. Von hier aus erreicht man einen praktischen Service-/Wäscheraum, der an Bedürfnisse anpassbar ist. Das erste Stockwerk wird durch das geräumige Doppelzimmer und das große Bad mit modernen Linien vervollständigt. Wenn man zur oberen Ebene hinaufsteigt, findet man das breite multifunktionale Zwischengeschoss. Die Wohnung, die derzeit für renditestarke Touristenvermietungen genutzt wird, ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz im Herzen der Langhe ideal und eignet sich auch perfekt als Investition im Bereich der Touristenvermietung. Dank ihrer strategischen Lage, der hochwertigen Ausstattung und der Schönheit der umliegenden Gegend stellt sie die perfekte Lösung für diejenigen dar, die eine Immobilie mit unverwechselbarem Charakter suchen, bei der Komfort und Lage in perfekter Harmonie verschmelzen.
Ausstattung
KlimaanlageSicherheitssystemTerrasse
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Engel & Völkers Alba-Langhe

Engel & Völkers ID: W-02Z2OM

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~147 m²

  • Terrassenfläche

    ~35 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1500

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

Ort: La Morra, Piemont

La Morra ist ein charmantes Dorf auf einem Hügel in der Langhe-Region im Piemont, bekannt für seine atemberaubenden Ausblicke auf die Weinberge und als eines der Hauptzentren der Barolo-Weinproduktion. Mit seinen Kopfsteinpflasterstraßen, historischen Weingütern und dem berühmten Belvedere bietet es eine raffinierte Mischung aus Tradition, Gastronomie und landschaftlicher Schönheit. Nur wenige Kilometer von Alba entfernt, ist es leicht mit dem Auto zu erreichen und gut mit den Hauptweinrouten des Piemont verbunden. Seine zentrale Lage macht es zu einem idealen Ausgangspunkt, um die zahlreichen Attraktionen der Region zu erkunden: von den renommierten Weingütern in Barolo und Monforte d'Alba bis hin zu historischen Burgen sowie gastronomischen und naturkundlichen Wegen. La Morra bietet alle notwendigen Dienstleistungen und einen herzlichen Empfang, was es zu einem bequemen und perfekten Ziel für diejenigen macht, die eine eindringliche Reise im Herzen des authentischsten Piemonts erleben möchten.

Grundriss

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