Repräsentative Altbau-Bürofläche mit Balkon in Bogenhausen

Diese 2026 renovierte Gewerbeeinheit in München verbindet klassischen Altbaucharme mit einer funktionalen Aufteilung für unterschiedliche Arbeitskonzepte. Das um 1905 errichtete Gebäude bietet ca. 181 m² Gesamtfläche, verteilt auf das Hochparterre und ergänzende Kellerflächen im Souterrain. Drei Büroräume schaffen Platz für konzentriertes Arbeiten, Besprechungen und den Empfang von Kunden oder lassen sich als kreatives Atelier nutzen. Eine Teeküche ermöglicht die unkomplizierte Versorgung im Büroalltag. Ein Duschbad sowie ein separates WC ergänzen die Ausstattung. Zwei Kellerräume im Souterrain bieten zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten. Neben dem regulären Eingang verfügt die Einheit über einen separaten Zugang vom Innenhof. Der Balkon mit Blick ins Grüne lädt zu kurzen Pausen im Freien ein. Historische Raumproportionen, die Renovierung und die Kombination aus Büro- und Nebenflächen schaffen ein vielseitig nutzbares Arbeitsumfeld mit individuellem Charakter.

• Ca. 181 m² Gesamtfläche inklusive Büro- und Nebenflächen
• 2026 umfangreich renoviert
• Drei Büroräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Zwei Kellerräume als zusätzliche Lager- und Abstellflächen
• Repräsentativer Altbau aus dem Jahr um 1905
• Großzügige Raumproportionen mit historischem Charakter
• Nutzungsmöglichkeiten als Büro oder Atelier
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Badezimmer vorhanden
• Attraktive Geschäftsadresse in München-Bogenhausen
• Mindestmietdauer 5 Jahre