Engel & Völkers
Living room with a tan sectional sofa, wood floors, a fireplace, and shelves filled with books. A plant sits near the French doors.

Exklusive Designwohnung im Zentrum

365.000 €
  • 9 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~169 m² Gesamtfläche
  • ~164 m² Wohnfläche
  • ~20 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Im Herzen eines ruhigen und gut angebundenen Wohnviertels, nur wenige Schritte von der Via Dante entfernt, präsentieren wir Ihnen eine elegante Wohnung von ca. 170 m², die sich über mehrere Ebenen erstreckt. Sie befindet sich im zweiten Stock eines charmanten Gebäudes aus den 1940er-Jahren und verfügt über einen interessanten und komfortablen Außenbereich. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich – ein äußerst heller und einladender Raum, der sich offen und harmonisch in Wohnzimmer, Relaxzone und Essbereich gliedert. Große Fensteröffnungen sorgen den ganzen Tag über für reichlich Tageslicht und schaffen eine warme, stilvolle Atmosphäre, ideal für gesellige Stunden oder entspannte Momente. Die moderne, voll ausgestattete Wohnküche fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein und macht ihn ideal für Gäste und geselliges Beisammensein. Auf derselben Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad sowie vier Balkone, die die Wohnung umgeben und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Eine bequeme Innentreppe führt in das zweite Obergeschoss, das eine geräumige Schlafzimmer mit sehr großem begehbarem Kleiderschrank, ein Badezimmer mit großer Dusche und eine praktische Waschküche beherbergt. Vom Flur aus gelangt man durch eine große Fenstertür auf eine ca. 20 m² große Terrasse – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien mit maximaler Privatsphäre. Im dritten und letzten Stockwerk befindet sich ein Dachzimmer mit Fenster, ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzliche Wohnfläche. Die Wohnung wurde kürzlich mit hochwertigen Materialien und edlen Oberflächen renoviert. Sie verfügt über eine autonome Heizung, normgerechte Anlagen, doppelt verglaste Fenster und eine Klimaanlage. Derzeit verfügt das Gebäude über keinen Aufzug, jedoch besteht die Möglichkeit, einen zu installieren.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonTerrasseDachbodenEingebauter KleiderschrankGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Palermo-Mondello

Engel & Völkers ID: W-02ZY95

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~169 m²

  • Wohnfläche

    ~164 m²

  • Terrassenfläche

    ~20 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1942

  • Energieeffizienzklasse

    energy class icon
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Ofenheizung

Ort: Palermo, Sizilien

Die Immobilie befindet sich in der Via Gemmellaro, in strategisch günstiger Lage, nur wenige Schritte von der Piazza San Francesco di Paola und der Via Dante entfernt – im Herzen eines der zentralsten und lebendigsten Viertel der Stadt. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Teatro Politeama, das Teatro Massimo und die heute vollständig zur Fußgängerzone umgestaltete Via Maqueda mit ihren Geschäften, Restaurants, Bars und Cafés sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Gegend ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, bietet eine große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen und ist optimal mit dem übrigen Stadtgebiet vernetzt.

Grundriss

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