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Villa Presanella: neue charmante Zweizimmerwohnung

445.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~55 m² Gesamtfläche

Beschreibung

DAS PROJEKT Die Anlage „Villa Presanella“ stellt ein Beispiel für architektonische Revitalisierung dar, das Tradition und Modernität vereint und ein erstklassiges Wohnerlebnis bietet. Die Lage, die es beherbergt, ist das historische Zentrum von Ponte di Legno: Von hier aus können Sie in völliger Ruhe die Skipisten und die Hauptplätze erreichen, Piazza XXVII Settembre und Piazza Europa, wo das prestigeträchtige Thermalzentrum im Bau ist. Die Anlage, die nur neun Wohneinheiten umfasst, besteht aus verschiedenen Wohnungstypen und Größen, die den Bedürfnissen aller gerecht werden: Jede Einheit ist mit einem Aufzug ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten für ein unvergleichliches Wohnen. Die ausgewählten Fenster garantieren hervorragende Leistungen in Bezug auf Wärme- und Schalldämmung, während die autonome Heizungsanlage, ausgestattet mit fortschrittlicher Technologie und Fernsteuerung per Smartphone, höchste Energieeffizienz gewährleistet. Dieses System ermöglicht es, die Temperatur aus der Ferne zu überwachen und zu regulieren, was zu einer nachhaltigen Verwaltung und Kostensenkung beiträgt. Die Materialwahl, wie die Holzvertäfelungen und der edle Eichenboden, verleiht den Räumen einen Hauch von Eleganz und Wärme, wodurch eine einladende und raffinierte Atmosphäre geschaffen wird. Das durchdachte Design bis ins kleinste Detail spiegelt eine sorgfältige Planung wider, die darauf abzielt, den maximalen Wohnkomfort zu bieten. Das Angebot wird durch Garagen und überdachte Stellplätze in verschiedenen Größen im Untergeschoss ergänzt. Die Anlage stellt somit eine einzigartige Gelegenheit dar, in einer der bekanntesten Tourismusdestinationen zu leben, mit einer perfekten Balance zwischen Tradition und Innovation. DAS APPARTEMENT Dieses helle Zweizimmerapartment, das sich im zweiten Stock des prestigeträchtigen Gebäudes befindet, ist die perfekte Lösung für diejenigen, die eine einladende und raffinierte Unterkunft suchen. Beim Betreten wird man von der offenen Wohnküche empfangen: Die charakteristische Holzvertäfelung und der edle Eichenboden sorgen dafür, dass der Raum perfekt den klassischen alpinen Stil widerspiegelt. Der Schlafbereich besteht aus einem Schlafzimmer und einem komfortablen Badezimmer mit Dusche.
Ausstattung
SicherheitssystemAufzugGrüne AussichtBergblickUnverbaute AussichtSeniorengerecht
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Engel & Völkers Ponte di Legno

Engel & Völkers ID: W-02XDTH

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Gesamtfläche

    ~55 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2024

  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Nahwärme

Ort: Ponte di Legno, Lombardei

Der alpine Ferienort Ponte di Legno liegt auf 1.258 m über dem Meeresspiegel, wo die Lombardei die Hand mit Trentino-Südtirol reicht. Er grenzt über den Passo del Tonale an die Provinz Trient und über den Passo di Gavia an die Provinz Sondrio. Das Dorf hat seinen Charme über die Zeit hinweg bewahrt: Die Stille und die unberührte Natur sind ein unwiderstehlicher Ruf für diejenigen, die den Kontakt mit den Bergen suchen. Im Winter bietet es Pisten verschiedener Schwierigkeitsgrade, die mit denen des Skigebiets von Temù verbunden sind. Eine Seilbahn verbindet Ponte di Legno in nur 14 Minuten mit dem Passo Tonale und bietet dabei einen bezaubernden Blick auf die Berge des Alta Valle Camonica. Im Sommer ist es der ideale Ausgangspunkt für entspannende Spaziergänge und Mountainbike-Touren im Nationalpark Stilfser Joch und im Adamello Park. Für Golfbegeisterte bietet der Ort Valbione (1.530 m ü.d.M.) die Möglichkeit, im wunderschönen Rahmen des Adamello Parks zu spielen. Der Platz und die große Fußgängerzone bieten zahlreiche Möglichkeiten, darunter: Shopping, Aperitifs, Abendessen in gehobenen Restaurants und natürlich Verkostungen lokaler Produkte aus der camunischen Tradition.

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