Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hemsbach

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Hemsbach bietet mit ca. 203 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnliche Raumangebot: Mit insgesamt fünf Schlafzimmern eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyräume. Hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Das Herzstück des Hauses bildet die große, helle Essküche, die viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende bietet. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das durch seine Helligkeit und Offenheit eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen in vielen Räumen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und ein rundum freundliches Wohngefühl. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und wird durch zwei Tageslichtbäder mit großen Fenstern komfortabel ergänzt. Ein weiteres Highlight ist die Einliegerwohnung auf Gartenebene. Diese verfügt über einen separaten Zugang sowie eine Verbindung zum Haupthaus und bietet mit eigener Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Der schön angelegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Kinder oder gesellige Stunden im Freien. Zwei Schuppen sorgen zusätzlich für praktischen Stauraum. Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert: Das Dach wurde 2001 erneuert und 2020 gedämmt. Auch die Elektro- und Wasserleitungen (2001), die Bäder (2002) sowie die Gasheizung (2012) wurden erneuert. Erneuerte Haustüren ergänzen die Modernisierungen. Das Grundstück steht derzeit noch im Erbbaurecht. Der Erwerb des Grundstücks von der Stadt Hemsbach zum Kaufpreis von 200.000 € wurde bereits genehmigt. Dieser Betrag ist im ausgewiesenen Exposépreis bereits enthalten. Insgesamt bietet dieses Haus eine seltene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, hellen Räumen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ein Zuhause, das sich perfekt an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpasst.