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Low-angle view of a red brick and white stone historic townhouse with a prominent bay window and balcony under a blue sky. [AI-generated text]
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Penthouse Prestige: Luxuriöses Wohnen im Herzen der Stadt!

Gesamtmiete

7.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~225 m² Gesamtfläche
  • ~225 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1895

Beschreibung

Bitte wenden Sie sich bei Interesse an unsere Vermietungsabteilung: Telefon: 040 360 99 69 17 E‑Mail: winterhude.vermietung@engelvoelkers.com • Luxus pur: Exklusives Penthouse in Toplage • Traumhafte Dachterrasse mit Blick über die Stadt • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit repräsentativem Kamin • Luxuriöse Einbauküche der Marke Miele mit sämtlichen technischen Geräten • Zwei hochwertige Vollbäder und separates Gäste-WC • Drei Meter hohe Decken • Gegensprechanlage • Tischlereinbauten im Flur • Abstellraum in der Wohnung, Kellerraum vorhanden • Aufzug • Kündigungsausschluss 2 Jahre, Staffelmietvertrag jedes Jahr 3,5 % • Tiefgaragenstellplatz möglich für 250 Euro im Grand Elysée
Ausstattung
KellerEinbaukücheTerrasseAufzugKaminGästetoilette
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Engel & Völkers Hamburg Alster Vermietung

Ihr:e Expert:in: Josephine Wiese

Engel & Völkers ID: W-04BGHG

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    4

  • Gesamtfläche

    ~225 m²

  • Wohnfläche

    ~225 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1895

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    100,8 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

Ort: Rotherbaum, Hamburg

Die Moorweidenstraße liegt zentral und in direkter Nähe zur Außenalster sowie zur Hamburger Innenstadt. Sie gilt als ruhige und sehr begehrte Wohnlage. Das nahegelegene Pöseldorf mit seinen zahlreichen Restaurants und Bars lädt auch abends zu einem Spaziergang ein. Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Schularten und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut.

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