Engel & Völkers
Exterior of a two-story stone house with a red tile roof and brown shutters, set in a green, hilly landscape under a blue sky.

Landhaus nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Todi

320.000 €
  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~205 m² Gesamtfläche
  • ~5.850 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Nur wenige Kilometer von der mittelalterlichen Stadt Todi entfernt, inmitten der Ruhe der umbrischen Landschaft, ist dieses Anwesen der ideale Rückzugsort für alle, die Ruhe und Komfort suchen, ohne auf die Nähe zu allen möglichen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die asphaltierte Straße, die zum Anwesen führt, macht den Zugang einfach und bequem. Hinter dem Tor gelangt man auf ein ca. 6000 qm großes Grundstück, das vollständig eingezäunt und von wunderschöner Natur umgeben ist. Hier schaffen Obstbäume, etwa vierzig junge Olivenbäume und drei Reihen Weinreben eine idyllische Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber. Das Haus hat zwei Stockwerke und bietet ein gemütliches Wohnzimmer, in dem der Steinkamin eine intime und entspannte Atmosphäre schafft, während die separate und funktionale Küche den rustikalen Charme von Landhäusern bewahrt. Ein paar Stufen höher befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im ersten Stock gibt es zwei weitere geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das wichtigste Detail ist, dass alle Fenster und Türen kürzlich ausgetauscht wurden, was für eine hervorragende Wärmedämmung und größere Energieeinsparungen sorgt. Das Anwesen wird durch eine große Garage von 80 qm vervollständigt. Dies ist ein vielseitiger Raum, der durch eine einfache Änderung der Nutzung ohne größere bauliche Maßnahmen in zwei zusätzliche Räume mit Bad umgewandelt werden könnte.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenVerandaEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Assisi-Spoleto

Engel & Völkers ID: W-02ZCWB

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    3

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~205 m²

  • Grundstücksfläche

    ~5.850 m²

  • Gartenfläche

    ~5.850 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1970

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Todi, Umbrien

Die Lage des Hauses ist wirklich beneidenswert: Etwa 3 km von Todi entfernt, genießt es dank des weitläufigen Grundstücks absolute Privatsphäre. Dennoch ist es nicht isoliert, da es in der Umgebung noch andere Häuser gibt. Die ideale Lösung für alle, die mitten in der Natur leben möchten, an einem Ort, an dem Geschichte und Komfort perfekt ausbalanciert sind, ohne auf den Komfort von Restaurants, Geschäften und Einrichtungen verzichten zu müssen, die nur wenige Minuten entfernt sind.

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