Landhaus mit Nebengebäude und Glampingplatz in der Nähe des Adriatischen Meeres

Dieses Landhaus in Pergola ist strategisch günstig gelegen und bietet einen fabelhaften 360°-Panoramablick auf die umliegenden Hügel und die nahe gelegenen Dörfer. Es bietet ein Maximum an Privatsphäre und hat dennoch Potenzial für die weitere Entwicklung. Das Hauptgebäude besteht aus 3 Etagen, die in 4 separate Wohneinheiten unterteilt sind, die alle mit Sorgfalt und Respekt vor den lokalen Bauelementen wie freiliegenden Steinmauern, Terrakottafliesen und Holzbalken renoviert wurden. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit Außenterrasse. Die erste Wohnung hat einen eigenen Eingang und besteht aus einem Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die zweite Wohnung, die sowohl über die überdachte Veranda als auch über die Außenterrasse zugänglich ist, hat eine gemütliche Wohnküche, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Auf der gleichen Ebene befinden sich auch ein Technikraum, ein Abstellraum und ein zusätzlicher Wohn-/Polyraum mit einem Gästebad. Die überdachte Veranda, die auch als Mehrzweckraum und/oder Wintergarten genutzt wird, bietet einen weiteren Zugang zum zentralen Treppenhaus, das zu den beiden oberen Wohnungen führt. Die erste Wohnung wird von den Bewohnern selbst genutzt und besteht einer modernen und voll ausgestatteten Küche aus einem geräumigen Abstellraum, einem gemütlichen Wohnzimmer mit viel Licht und den charakteristischen Holzdeckenbalken. Über eine offene Holztreppe gelangt man in den zweiten Stock, wo sich 2 Schlafzimmer unter dem Dach befinden, die mit einer Split-Klimaanlage ausgestattet sind, sowie ein zentrales modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Auf der gleichen Ebene befindet sich auch ein gemütliches Arbeitszimmer. Auf der anderen Seite der Treppe befindet sich eine weitere Wohnung mit einer kleinen Küche, einem gemütlichen Wohnbereich, 3 Schlafzimmern und einem Bad mit Dusche und WC. Das Hauptgebäude hat eine Wohnfläche von ca. 450 qm. Die Wohnungen sind ideal für die Ferienvermietung zu nutzen. Auf dem Grundstück befindet sich ein zusätzliches Nebengebäude von 80 qm, das einen Eingang, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen Wohnbereich mit Küche enthält. Es gibt eine zentrale Gastherme, die mit Flüssiggas (Gastank) versorgt wird und Warmwasser und Heizung über Heizkörper liefert. In anderen Räumen steht auch ein Holzofen oder ein Pelletofen zur Verfügung. Das gesamte Haus ist an das städtische Wassernetz angeschlossen, während die Abwässer in die Klärgruben geleitet werden. Eine mit Weinreben überdachte Pergola neben dem Steinpizzaofen sorgt in den Sommermonaten für romantische und gemütliche Abende mit Freunden und/oder der Familie. Hier kann man z.B. bei einem kühlen Glas Verdicchio-Wein Lounge-Musik oder einfach nur das Rauschen der Natur genießen. Auf dem ca. 14.000 qm großen Grundstück befinden sich neben ca. 145 Olivenbäumen in voller Produktion auch eine Vielzahl von Obstbäumen und ein Waldstück mit Laubbäumen. Der eingezäunte Pool von 6 x 12,6 m mit einer Tiefe von 1,5 m sorgt für eine willkommene Abkühlung in den wärmeren Sommermonaten. Durch seine Süd-West-Ausrichtung bietet er rundum perfekte Privatsphäre. Versteckt auf dem Grundstück befindet sich eine weitere große Scheune (Kategorie D10) mit einer Fläche von ca. 400 qm, die weiter ausgebaut oder auf zwei Etagen zu zusätzlichen Wohnungen oder anderen Wohnzwecken umgebaut werden kann. Derzeit wird diese Fläche für verschiedene Zwecke wie Garage und Lagerraum genutzt. Das Grundstück könnte auch für Glamping und Camping, auch für Wohnmobile, weiter ausgebaut werden (vorbehaltlich einer behördlichen Genehmigung). Kurzum, ein unvergleichliches Potenzial, das auf sehr kreative Weise genutzt werden kann.