Neu

Toskanisches Flair mit atemberaubender Aussicht

239.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~123 m² Gesamtfläche
  • ~110 m² Wohnfläche
  • ~14 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Im Herzen des malerischen Borgo San Miniato, zwischen authentischer Atmosphäre und zeitlosen Ausblicken, bieten wir ein reizvolles Reihenhaus auf zwei Ebenen von ca. 123 m² an, 2020 vollständig renoviert – ideal für alle, die Stil, Komfort und Einzigartigkeit suchen. Der unabhängige Eingang führt in einen hellen Open-Space-Wohnbereich mit Kochnische, konzipiert, um jeden Moment ganz natürlich zu leben und zu teilen. Von hier gelangt man auf eine Panoramaterrasse: der ideale Ort für Frühstück in der Sonne und unvergessliche Augenblicke beim Blick über das toskanische Tal. Ein komfortables Bad vervollständigt das Geschoss. Im oberen Stockwerk befinden sich ein gemütliches Doppelzimmer mit Bad en suite sowie ein großzügiger, vielseitig nutzbarer Raum – perfekt als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zweites Zimmer mit Garderobe. Von einem charakteristischen kleinen Balkon genießt man einen freien Blick auf das Tal, ein kleiner Winkel der Ruhe zum Genießen. Eine junge, frische und sofort bezugsfertige Immobilie, in der der Charme des Borgo auf eine moderne, detailverliebte Renovierung trifft. Strategische Lage im Herzen von San Miniato, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als charmante Investition in der Toskana.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonTerrasseGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Pisa

Engel & Völkers ID: W-0470A0

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~123 m²

  • Wohnfläche

    ~110 m²

  • Terrassenfläche

    ~14 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: San Miniato, Toskana

San Miniato ist ein echtes toskanisches Juwel aus Geschichte, Kultur und zeitlosen Landschaften. Die beherrschende Lage auf einem aussichtsreichen Hügel zwischen Florenz und Pisa ermöglichte es dem Ort, sich zu entwickeln und zur Zeit des Heiligen Römischen Reiches zu einem zentralen Knotenpunkt zu werden. Die mittelalterlichen Ursprünge und die glorreiche Vergangenheit sind noch heute im hervorragend erhaltenen historischen Zentrum sichtbar, in dem sich Gassen, Adelspaläste, romanische Kirchen und atemberaubende Ausblicke auf die toskanische Landschaft verweben. Neben dem reichen künstlerischen und historischen Erbe ist der Ort berühmt für die mit dem weißen Trüffel verbundene Wein- und Gastronomietradition, die jeden Herbst Kenner aus aller Welt anzieht. Für Liebhaber von Aktivitäten im Freien und für alle, die eine echte Verbindung zur Natur suchen, ist San Miniato ein bevorzugter Halt entlang der historischen Via Francigena, des alten Pilgerwegs, der Europa bis nach Rom durchquert. Eine einzigartige Gelegenheit, Abschnitte zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erkunden, eingebettet in unberührte, stille Hügellandschaften. Bestens angebunden liegt der Ort etwa 30 Minuten von den wichtigsten Städten Florenz, Pisa und Lucca entfernt, weniger als eine Stunde von den Stränden der tyrrhenischen Küste und vom internationalen Flughafen Pisa. Ein idealer Standort für alle, die in eine Immobilie investieren möchten, die historischen Charme, Ruhe und gute Erreichbarkeit vereint.

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