Historisches Anwesen mit Infernot-Keller und Terrasse mit Blick auf den Monviso

360.000 €
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~330 m² Gesamtfläche
  • ~16 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1600

Beschreibung

Im Herzen des historischen Zentrums von Castell’Alfero, am höchsten Punkt des Ortes, befindet sich dieses prestigeträchtige Anwesen mit einer Fläche von etwa 330 m², verteilt auf drei Ebenen. Es umfasst ein Haupthaus, ein Studio-Nebenhaus mit unabhängigem Eingang sowie einen reizvollen, in den Fels gehauenen Weinkeller. Das Anwesen grenzt an die Kirche der Bruderschaft der Battuti, die der Santissima Annunziata geweiht ist. Sie wurde Ende des 15. Jahrhunderts errichtet und im Inneren mit Fresken geschmückt, die 1829 geschaffen wurden. Die Residenz ist zu zwei parallel verlaufenden Straßen ausgerichtet und zeichnet sich durch zwei Fassaden aus: Altrosa an der Hauptfront und Sichtziegel an der Rückseite. Sorgfältig restauriert, bewahrt sie mit Ziegeldecken, freiliegenden Holzbalken und charakteristischen architektonischen Details den gesamten Charme ihrer historischen Ursprünge. Der Eingang führt in einen großzügigen Flur, der sich auch als Arbeitszimmer eignet und Zugang zum unteren Geschoss bietet. Dieses umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen großen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum sowie einen geräumigen Lagerbereich mit Ziegeldecken. Über einen zweiten Eingang ist dieser direkt mit der rückwärtigen Straße verbunden. Das Obergeschoss öffnet sich zu einem hellen Wohnbereich mit einem großzügigen Wohnzimmer, hohen Decken, freiliegenden Holzbalken und einer markanten halbrunden Ziegelsäule. Eine Fenstertür führt auf den Panoramabalkon mit herrlichem Blick über die Hügel des Monferrato und die Dächer des Ortes. Einige Stufen trennen das Wohnzimmer von der geräumigen, hellen Wohnküche mit Essbereich, hohen Decken und sichtbaren Balken sowie einem zweiten Balkon mit Blick auf die rückwärtige Straße. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem ein Doppelzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und ein zweites Badezimmer. Eine Holztreppe führt zum Zwischengeschoss, das als Ruhebereich gestaltet ist und mit der vollständig privaten Panoramaterrasse verbunden ist – ideal für entspannte Stunden und gesellige Aufenthalte im Freien. Ein unabhängiger Eingang von der rückwärtigen Straße führt zum Studio-Nebenhaus mit Wohnraum und Kochnische, Badezimmer, Zwischengeschoss und Balkon mit Blick ins Grüne sowie auf den Eingangsbogen des historischen Zentrums. Eine ideale Lösung für Gäste, Familienangehörige oder Beherbergungszwecke. Abgerundet wird das Anwesen durch einen charakteristischen, in Tuffstein gehauenen Keller, der sich noch im ursprünglichen Zustand befindet und sich hervorragend in einen spektakulären privaten Weinkeller umwandeln lässt. Eine selten verfügbare Residenz mit großzügigen Räumen, zwei unabhängigen Wohneinheiten und der perfekten Verbindung aus historischem Charme, zeitgemäßem Komfort und einzigartigen Ausblicken im Herzen der UNESCO-Region Monferrato.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Asti-Monferrato

Engel & Völkers ID: W-0303PV

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    3

  • Gesamtfläche

    ~330 m²

  • Terrassenfläche

    ~16 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1600

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Nahwärme, Gasheizung

Ort: Castell’Alfero, Piemont

Castell’Alfero ist ein charmantes Dorf im unteren Monferrato, eingebettet in die Hügel einer von der UNESCO anerkannten Landschaft, in der sich Lebensqualität durch einen entschleunigten Lebensstil ausdrückt, der auf Natur, Tradition und Authentizität gründet. Im Herzen des Dorfes liegt der zentrale Platz, beherrscht vom majestätischen Schloss aus dem 18. Jahrhundert, das abends zu Ehren von Giovan Battista De Rolandis, der 1774 hier geboren wurde und zu den Ideengebern der italienischen Flagge zählt, in den Farben der italienischen Trikolore beleuchtet wird. Das Dorf erwacht wie ein Freiluft-Wohnzimmer zum Leben: Geselligkeit, Musik und regionale Küche begegnen sich im wahren Geist der Slow-Food-Bewegung, begleitet von Weinen aus dem Monferrato. Das Schloss ist auch ein Ort des Gedenkens und beherbergt in seinen unterirdischen Räumen das Museum „L Ciar“. Zu den historischen Wahrzeichen der Gegend zählt außerdem die romanische Kirche Madonna della Neve aus dem 12. Jahrhundert, eines der bedeutendsten Bauwerke der Region. Das historische Zentrum bietet ein bequemes und authentisches Alltagsleben mit fußläufig erreichbaren Dienstleistungen, darunter Restaurants, Bars, eine Bäckerei sowie wichtige Einrichtungen wie eine Bank und medizinische Versorgung. Weitere Angebote wie Supermärkte, Geschäfte und Schulen befinden sich in der Nähe, sodass das Dorf ganzjährig bestens bewohnbar ist. Castell’Alfero ist zudem ein lebendiges Kultur- und Genusszentrum mit einem Veranstaltungskalender, der den Karneval auf der Piazza Castello, die Frühlingsmesse Viviverde für Natur und regionale Produkte sowie Feste, Ausstellungen und Veranstaltungen rund um den Palio von Asti und die Traditionen des Monferrato umfasst. Im Juli lockt das Patronatsfest jedes Jahr Hunderte Menschen auf die Piazza Castello: Die Abende werden zu einem großen geselligen Fest mit Ständen, an denen traditionelle Spezialitäten angeboten werden, Livemusik und Shows – eine bei der Bevölkerung äußerst beliebte und gut besuchte Veranstaltung. In der Weihnachtszeit wird das Dorf durch Märkte, zahlreiche Krippen und kulturelle Initiativen bereichert, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Verkostungen und Dorffeste während des ganzen Jahres präsentieren die piemontesische Küche und den lokalen Wein im wahren Geist der Slow-Food-Bewegung. Eine internationale Verbindung bereichert die Geschichte des Ortes: Der Komponist Alan Silvestri, Schöpfer der Filmmusik zu Werken wie „Forrest Gump“ und „Zurück in die Zukunft“, ist seit 2006 Ehrenbürger, da seine familiären Wurzeln mit dem Dorf verbunden sind. Dank seiner strategischen Lage ist Castell’Alfero ein idealer Ausgangspunkt zur Erkundung des Monferrato: Asti ist in 15 Minuten, Casale Monferrato und Alba in etwa 35 Minuten erreichbar; nach Mailand und an die Küste gelangt man über schnelle Verbindungen in rund anderthalb Stunden. Ein Ort, an dem die Zeit im Einklang mit Kultur, Landschaft und den schönen Seiten des Lebens ihren natürlichen Rhythmus wiederfindet.

Grundrisse (6)

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