Engel & Völkers
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Exterior view of a three-story white house with green trim and balconies, surrounded by other buildings and a street.

Mediterranes Domizil im Herzen von Capo d'Orlando: Authentizität und zeitgenössischer Komfort

530.000 €
  • 6 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~154 m² Gesamtfläche
  • ~138 m² Wohnfläche

Beschreibung

Das Ergebnis eines Sanierungs- und Erweiterungsprojekts von starkem architektonischem Wert, vereint dieses freistehende Haus mediterrane Tradition und zeitgenössischen Geschmack in einem kohärenten Ganzen. Der ursprüngliche Kern und die neuen Volumen interagieren durch essentielle Formen, moderne Materialien und eine harmonische Komposition, mit besonderem Augenmerk auf Licht, Öffnungen und Fassaden. Die Innenausstattungen, von denen viele maßgefertigt sind, verleihen den Räumen einen unverwechselbaren Charakter und gewährleisten Komfort und Bauqualität im Einklang mit den aktuellen Standards. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen. Das Erdgeschoss beherbergt einen hellen und gut organisierten Raum, mit durch maßgeschneiderte Lösungen optimierten Bereichen, darunter ein Waschraum und eine unter der Treppe integrierte Kochnische. Der erste Stock beherbergt drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern, Balkonen und Terrassen, auf einer Ebene, die darauf ausgelegt ist, das natürliche Licht zu betonen und proportionierte und komfortable Räume zu bieten. Im zweiten Stock befinden sich ein viertes Schlafzimmer und ein großer Flur, der für die Installation einer Küche vorbereitet ist, mit direktem Zugang zu einer großen Panoramaterrasse mit Blick auf das Heiligtum von Capo d’Orlando. Diese Etage kann in einen raffinierten Wohnbereich mit Küche umgewandelt werden, der durch Privatsphäre, Helligkeit und eine privilegierte Beziehung zur Landschaft gekennzeichnet ist. Terrassen dieser Größe sind im Stadtzentrum selten und stellen einen echten Mehrwert dar. Dank der Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als kleine Unterkunftseinheit und kann weiter umorganisiert werden, indem im Erdgeschoss ein Wohnbereich und auf der zweiten Ebene ein Panoramatagesbereich geschaffen werden. Die Immobilie wird ohne Möbel verkauft, mit der Möglichkeit, die Einrichtung separat zu erwerben, um die volle ästhetische Kohärenz mit dem ursprünglichen Projekt beizubehalten.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheVerandaSicherheitssystemTerrasse
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Engel & Völkers Capo d'Orlando-Eolie

Engel & Völkers ID: W-046HDG

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~154 m²

  • Wohnfläche

    ~138 m²

  • Nutzfläche

    ~138 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1980

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

Ort: Capo d’Orlando, Sizilien

Im Herzen Nordost-Siziliens liegt Capo d’Orlando in einem Gebiet, das durch ein einzigartiges Gleichgewicht zwischen Umweltqualität, Dienstleistungen und Lebensqualität gekennzeichnet ist. Das Gebiet, das sich zum Tyrrhenischen Meer hin öffnet und von der Hügelkette der Nebroden im Rücken geschützt wird, profitiert von einem besonders milden Klima, konstanter Helligkeit während des Großteils des Jahres und einer natürlichen Umgebung, die Meer, Grünflächen und offene Landschaften vereint. Dieser Teil Siziliens wird für seine effizienten Infrastrukturen, die guten Verbindungen zu den wichtigsten Zentren der Region und ein umfassendes Angebot an sportlichen, kulturellen und Freizeitaktivitäten, die zu jeder Jahreszeit genutzt werden können, geschätzt. Die Immobilie befindet sich in einem zentralen Wohngebiet, das gut organisiert und mit Dienstleistungen ausgestattet ist, und liegt in kurzer Entfernung zu Geschäften, Fußgängerwegen und urbanen Interessensgebieten. Nur wenige Blocks vom Meer entfernt und mit einer Terrasse, die zum Monte della Madonna, einem landschaftlichen und symbolischen Element von Capo d’Orlando, ausgerichtet ist, bietet die Lage täglichen Komfort und eine unmittelbare Verbindung zur umliegenden Natur. Die Strände, der Jachthafen und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar, was diese Wohnung besonders für diejenigen geeignet macht, die in einem funktionalen, ausgewogenen und angenehmen Ort das ganze Jahr über leben möchten.

Grundriss

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