Exklusiv – Neuilly / Boulevard de la Saussaye – Renoviertes Studio, ruhig, mit Gartenblick

Im Herzen eines begehrten Wohnumfelds in Neuilly-sur-Seine, am Boulevard de la Saussaye, der für seine grüne, baumbestandene Umgebung geschätzt wird, entdecken Sie dieses vollständig renovierte Studio mit 14,76 m² nach Carrez-Gesetz, gelegen im 1. Stock mit Aufzug in einer gesicherten, hochwertigen Wohnanlage mit Hausmeister. Mit angenehmem Gartenblick überzeugt diese Wohnung durch absolute Ruhe, eine optimierte Raumaufteilung und die Qualität ihrer Ausstattung. Die Immobilie besteht aus einem funktionalen Wohnraum, einer eingerichteten Kitchenette, einem Duschbad mit WC sowie integrierten Stauraumlösungen, die jeden Bereich optimal nutzen. In ausgezeichnetem Allgemeinzustand bietet dieses Studio spürbaren Komfort, insbesondere durch die Fußbodenheizung und die ruhige Atmosphäre der Residenz. Eine ideale Adresse als Zweitwohnung vor den Toren von Paris, für einen Erstkauf oder als Kapitalanlage zur Vermietung in gefragter Lage. Immobilie unterliegt der Regelung der Wohnungseigentümergemeinschaft. DPE: E ( 409 kWh/m²/Jahr), GES: C ( 15 kg CO2/m²/Jahr), Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 590 € und 840 €. Wohnungseigentümergemeinschaft mit 70 Losen. Durchschnittliche jährliche Kosten: 960 €. Laufendes Verfahren: Keines. Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr