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Modern living room with light green sectional sofa, wooden ceiling beams, dining area, and a black pellet stove. [AI-generated text]

Hochwertig sanierte Dreizimmerwohnung in der Brixner Altstadt

530.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~83 m² Gesamtfläche
  • ~70 m² Wohnfläche

Beschreibung

Mitten in der historischen Altstadt von Brixen erwartet Sie diese außergewöhnliche Eigentumswohnung, die traditionellen Charme mit hochwertigem Wohnkomfort verbindet. Edle Altholzelemente, maßgefertigte Tischlermöbel und eine erstklassige Sanierung im Jahr 2022 im alpenländisch-modernen Chalet-Stil schaffen ein stilvolles Wohnambiente mit ganz besonderem Charakter. Auf ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein einladender Wohnbereich, eine separate Küche und ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche. Beide Schlafzimmer bieten einen besonderen Ausblick auf die historischen Brixner Stadtmauern und verbinden damit eine ruhige, individuelle Wohnatmosphäre mit dem unverwechselbaren Flair der Altstadt. Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit einem integrierten Kleiderschrank und bietet einen gemütlichen Rückzugsort mit historischem Ausblick. Das zweite Schlafzimmer ist mit einem ausklappbaren Bett ausgestattet und lässt sich dadurch flexibel als Gästezimmer oder praktisches Homeoffice nutzen. Jedes Detail der Wohnung ist sorgfältig abgestimmt und unterstreicht den individuellen Charakter dieser Immobilie. Ob als exklusiver Zweitwohnsitz in Südtirol oder als langfristig orientierte Immobilieninvestition: Diese Wohnung vereint eine besondere Ausstattung mit einer begehrten Altstadtlage. Sie ist nicht konventioniert und damit grundsätzlich auch für Käufer von außerhalb Südtirols interessant. Die Wohnung ist bezugsfertig und nach Vereinbarung verfügbar. Eine abschließbare Tiefgaragenbox in einem Neubau in der Bahnhofstraße 27a, ca. 600 m entfernt, kann optional zum Preis von 40.000 € erworben werden.

Ausstattung
EinbaukücheGarageSwimmingpoolAufzugEingebauter KleiderschrankMöbliertSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Brixen-Bressanone

Engel & Völkers ID: W-04BX64

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~83 m²

  • Wohnfläche

    ~70 m²

  • Bodenbelag

    Beton, Fliesen, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Ensemble-Denkmal, Fassadendenkmal, Einzeldenkmal

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Pellet-Heizung

Ort: Brixen, Trentino-Südtirol

Die Wohnung befindet sich in den Kleinen Lauben 8, im zweiten Stock eines historischen Gebäudes im Zentrum der Brixner Altstadt. Hier erleben Sie das besondere Flair der Bischofsstadt mit ihren traditionsreichen Gassen, charmanten Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Brixen verbindet Südtiroler Lebensart mit mediterranem Ambiente und alpiner Lebensqualität. Die umliegende Bergwelt bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung, während der Bahnhof eine gute Anbindung in Richtung Bozen, Innsbruck und darüber hinaus ermöglicht. Ein idealer Standort für alle, die sich einen besonderen Rückzugsort in Südtirol wünschen und historischen Charme, urbanes Leben und die Nähe zu den Bergen miteinander verbinden möchten.

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