Engel & Völkers
Exklusiv

Elegantes Landgut im Hinterland der Cinque Terre

1.650.000 €
  • 16 Zimmer
  • 12 Schlafzimmer
  • 10 Badezimmer
  • ~600 m² Gesamtfläche
  • ~545 m² Wohnfläche
  • ~50.000 m² Grundstücksfläche
  • ~250 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In den Hügeln, im Hinterland der Cinque Terre, befindet sich diese elegante und prestigeträchtige Immobilie von ca. 550 m² + 150 m² Garage- und Kellerfläche. Die Immobilie, deren Bau 2015 abgeschlossen wurde, ist von einem 5 Hektar großen Grundstück umgeben, davon 1 Hektar vollständig eingezäunt und mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet. Innerhalb dieses Bereichs befinden sich ein großartiger Swimmingpool von 5 m x 20 m, sowie ein großzügiger, an die Villa angrenzender Patio, ausgestattet mit Ofen, Barbecue, Spülbecken und großen Tischen – ideal für Mittag- und Abendessen im Freien. Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet großzügige, funktionale Räume. Der Schlafbereich umfasst insgesamt zwölf elegante und helle Schlafzimmer, viele davon mit Emporen, die als Arbeits- oder Relaxzonen genutzt werden. Die Badezimmer, ausgeführt mit Designmaterialien und hochwertigen Ausstattungen, gewährleisten Komfort und Funktionalität in jedem Bereich. Ein romantisches Doppelzimmer mit eigenem Bad, auf einer charmanten Empore gelegen, verleiht der Immobilie ein zusätzliches Element von Charme. Abgerundet wird die Immobilie durch eine große Garage mit Platz für bis zu 7 Autos, Keller, Technikraum, eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern sowie einen artesischen Brunnen. Das Projekt zur Errichtung eines Helikopterlandeplatzes befindet sich in der Genehmigungsphase. Das Gebäude, errichtet mit hochwertigen Materialien und Anlagen der neuesten Generation, verfügt über Photovoltaikpaneele zur Erwärmung des Brauchwassers sowie über 3 unabhängige Heizkessel. Im Hinterland der Cinque Terre gelegen, stellt diese Villa einen exklusiven Rückzugsort in einer der faszinierendsten und renommiertesten Regionen Italiens dar. Die umliegenden Hügel gewährleisten absolute Privatsphäre und Ruhe und bieten zugleich einen bequemen Zugang zu den malerischen Küstenorten und den wunderschönen Stränden Liguriens: eine perfekte Verbindung aus Natur, Komfort und Prestige.
Ausstattung
KlimaanlageKellerGarageGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Sestri Levante - Cinque Terre

Engel & Völkers ID: W-02TEOM

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    16

  • Schlafzimmer

    12

  • Badezimmer

    10

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    7

  • Gesamtfläche

    ~600 m²

  • Wohnfläche

    ~545 m²

  • Grundstücksfläche

    ~50.000 m²

  • Terrassenfläche

    ~250 m²

  • Nutzfläche

    ~545 m²

  • Gartenfläche

    ~10.000 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Parkett, Steinfußboden, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2015

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    57.12 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    57.12 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Zignago, Ligurien

Eingebettet in eine der schönsten Naturlandschaften des Vara-Tals ist Zignago ein Ort voller Geschichte, deren Ursprünge auf die Siedlungen der antiken Ligurer zurückgehen, die sich, nur wenige Kilometer vom Meer entfernt, in die Berge hinaufwagten. Gerade in Zignago wurde 1827 eine anthropomorphe Statuenstele aus der Kupferzeit entdeckt, die erste der Statuen der historischen Lunigiana, die wissenschaftlich untersucht wurde. Die Gemeinde ist integraler Bestandteil des „Biodistrikts Val di Vara“ und leistet mit ihrer Erzeugung hochwertiger Fleisch- und Käseprodukte einen grundlegenden Beitrag zur agrar- und ernährungswirtschaftlichen Wertschöpfungskette des Tals. Zahlreich und eindrucksvoll sind die Wanderwege, deren Hauptachse eine Etappe der Alta Via dei Monti Liguri bildet.

Grundriss

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