Mediterranes Landhaus mit Natursee – Ruhe, Stil und Natur pur

690.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~140 m² Wohnfläche
  • ~17.181 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses charmante Landhaus auf einem ca. 17.181 m² großen, eingezäunten Grundstück vereint mediterranes Flair mit modernem Wohnkomfort. Das Anwesen wurde 1991–1992 umfassend kernsaniert – inklusive Bodenplatte, Dach, Außenwände, Fenster sowie sämtlicher Leitungen für Strom, Gas und Wasser. Im Zuge der neuen Energieverordnung wird 2025 eine moderne Buderus-Brennwerttherme installiert. Die ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Die offene Küche mit Essbereich und angrenzendem Abstellraum, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken sowie ein Gäste-WC mit Fußbodenheizung komplettieren das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer und ein modernes Duschbad. Der ausgebaute, beheizte Spitzboden bietet zusätzlichen Raum – ideal als Büro oder Rückzugsort. Hochwertige Echtholzböden unterstreichen das stilvolle Wohnambiente. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller mit Sauna, Dusche und Heizungsraum, eine sanierte Garage (2021), ein idyllisches Teehaus sowie einen ca. 2.500 m² großen Natursee, der das Grundstück zu einem ganz besonderen Ort macht. Mobiliar und Inventar sind verhandelbar, die Übergabe kann flexibel erfolgen. Ein einzigartiges Anwesen für Menschen, die Ruhe, Raum und Stil zu schätzen wissen.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseAm WasserKaminGrüne AussichtGästetoiletteSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Norden/Norddeich

Ihr:e Expert:in: Fabrice Harre

Engel & Völkers ID: W-02OR9N

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~140 m²

  • Grundstücksfläche

    ~17.181 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1992

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    156 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Holzdorf, Berumbur

Dieses traumhafte Anwesen ist ca. 3 km von Einkaufsmöglichkeiten und dem Zentrum von Hage entfernt. Die Lage der Samtgemeinde mit den Waldungen und dem Park Lütetsburg und Berum und die Versorgungseinrichtungen im alten Marktflecken Hage haben die Samtgemeinde zu einem beliebten Wohnort gemacht. Seit 1982 ist die Gemeinde Berumbur als Luftkurort staatlich anerkannt. Die Entfernung zur Küste sind nur wenige Pkw Minuten. Ob Radfahren, Wanderwege nutzen oder einfach nur die Seeluft am Deich genießen, alles ist hier möglich.

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Südliche Nordsee Immobilien GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten Südliche Nordsee Immobilien GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

  • Alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Norden/Norddeich

engel & völkers shop image

Anbieter:

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern