Engel & Völkers
A living room with a brick vaulted ceiling, a dining table, and a sofa.

Renovierter Bauernhof in der Nähe von Turin, eingebettet in die Landschaft

475.000 €
  • 20 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~510 m² Gesamtfläche
  • ~1.590 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Eingebettet in die Landschaft des Canavese, in einem ruhigen Wohngebiet wenige Kilometer von Turin entfernt, steht das fein restaurierte Bauernhaus. Beim Betreten des Tores gelangt man in einen großen Hof, der von Grünflächen umgeben ist und das gesamte Anwesen umschließt, bestehend aus dem Hauptwohnsitz und dem Nebengebäude mit angeschlossener Garage. Die beiden Einheiten umschließen einen bezaubernden Garten, in dem ein Zierteich und eine reiche Blumenvielfalt eine Atmosphäre der Ruhe und des Friedens schaffen. Das Hauptgebäude erstreckt sich über zwei Etagen. Beim Betreten der Eingangstür wird man sofort von der rustikalen Eleganz der Umgebung beeindruckt, die durch eine geschmackvolle Einrichtung und typische architektonische Details gekennzeichnet ist, die die wahre Essenz des ländlichen Stils hervorrufen. Das Wohnzimmer zieht die Blicke mit den authentischen Gewölbedecken aus sichtbaren Ziegeln, den Möbeln aus edlem Holz und den Ölgemälden, die die Wände schmücken und den Räumen Lebendigkeit verleihen, auf sich. Zur Bereicherung der einladenden Atmosphäre des Wohnzimmers tragen der Kamin und die Bar-Ecke bei, die perfekt ist, um bei angenehmen geselligen Momenten einen Cocktail zu genießen. Von hier aus hat man Zugang zur kleinen Bibliothek und zur Küche im Country-Chic-Stil, die durch stilvolle Details veredelt wird. Das Erdgeschoss wird durch das Gäste-WC, die Speisekammer und den Abstellraum, den Weinkeller und die Waschküche vervollständigt. Im ersten Stock, erreichbar über die Treppe oder bequemer mit dem Aufzug, befindet sich der Schlafbereich. Entlang des Flurs gelangt man auf der einen Seite zu den zwei Schlafzimmern und dem begehbaren Kleiderschrank, die dank des langen Balkons, der die gesamte Fassade des Hauses entlangläuft, auf den Innenhof blicken und von dem aus man die Weite der umliegenden Landschaft und an klaren Tagen auch die Berge bewundern kann, die ein natürliches Bild von seltener Schönheit schaffen. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befinden sich ein Bad, ein weiteres Schlafzimmer und das Hauptbad, das mit der großen Duschkabine und der Bademannschaftsecke, die sich durch ihre einzigartigen Details auszeichnet, eine entspannende Atmosphäre fördert. Draußen ermöglicht die große Veranda, die einzigartige Ruhe des Landhauses zu genießen, und das hübsche schmiedeeiserne Pavillon wird zu einem Ort, an dem man in völliger Entspannung frühstücken kann. Gegenüber dem Hauptgebäude beherbergt die andere Einheit eine geräumige Garage mit Bad und im ersten Stock das Nebengebäude, das derzeit als Büro genutzt wird. Hier ist die weitere Veranda als Grillbereich mit Küche eingerichtet. Die beiden Einheiten sind durch einen überdachten und beleuchteten Außenflur verbunden, der eine Seite des Gartens durchquert. Das Anwesen in der Energieklasse A1 ist vollständig mit Fußbodenheizung und einer 6-kW-Photovoltaikanlage mit zwei Speichern ausgestattet.
Ausstattung
KlimaanlageGarageGartenVerandaSicherheitssystemGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Asti-Monferrato

Engel & Völkers ID: W-02Z9AL

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    20

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    4

  • Garagen

    2

  • Gesamtfläche

    ~510 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.590 m²

  • Gartenfläche

    ~1.590 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

Ort: Canton Clare, Rivarolo Canavese

Rivarolo Canavese ist ein Dorf von bescheidener Größe in der Provinz Turin, im Herzen des Canavese gelegen, zwischen sanften Hügeln, bewirtschafteten Feldern und ruhigen Flüssen. Eine Gegend, reich an Natur, Geschichte und Tradition. Mit etwa zwölftausend Einwohnern ist es eine gut versorgte, lebendige Kleinstadt mit starkem Identitätsbewusstsein. Das Ortszentrum ist kompakt und komplett. Entlang der Hauptstraße mit doppelten Arkaden, der Via Ivrea, befinden sich historische Bars, Geschäfte, Boutiquen, Apotheken, Tabakläden, Buchhandlungen, Friseure und handwerkliche Eisdielen. Es bietet aber auch andere Dienstleistungen wie das Krankenhaus, Schulen aller Stufen, Kinderparks, Sportzentren, einen Radweg, das Theater, die moderne Bibliothek, verschiedene Restaurants, Supermärkte und Wochenmärkte. Es mangelt nicht an kulturellen und sportlichen Vereinen für das soziale Leben. Neben der Tatsache, dass es ein sehr aktiver Ort ist, ist es auch gut an die Straßen- und Schieneninfrastruktur angebunden. Nur 15 Minuten von der Autobahn entfernt, sind Turin, Ivrea, das Aostatal und der Gran Paradiso Nationalpark leicht zu erreichen oder auch mit dem Zug vom Bahnhof aus, dank der GTT-Linie Canavesana. Zu den Hauptsehenswürdigkeiten von Rivarolo gehören das Castello di Malgrà, einst Symbol der feudalen Macht, die Kirche San Michele und die Riesenbank der Freundlichkeit. Für Wanderfreunde gibt es außerhalb des Zentrums viele Nebenstraßen inmitten der Landschaft, die man mit dem Fahrrad oder zu Fuß erkunden kann. Ursprünglich wurde Rivarolo Ripalorium genannt, was bedeutet, ein Dorf nahe einem Ufer. Einst war es keine vereinte Stadt, sondern ein umstrittener und zwischen zwei Adelsfamilien geteilter Ort, den Grafen von San Martino und den Grafen von Valperga. Im Jahr 1358 gewährten die Savoyer, Herren dieser Ländereien, Rivarolo die Statuten, und die Stadt erlangte Rechte, Freiheiten und eine eigene Stimme. Im achtzehnten Jahrhundert wurde sie im Barockstil mit eleganten Kirchen und Palästen verschönert, und in den folgenden zwei Jahrhunderten entwickelte sich die Industrie, vor allem die Textilindustrie. Schließlich erlangte Rivarolo gegen Ende des 19. Jahrhunderts den offiziellen Titel einer Stadt.

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