Charmantes Apartment im historischen Dorf Scarlino

Nel Herzen des mittelalterlichen Borgo von Scarlino, mit Blick auf die alten Ortsmauern und einer außergewöhnlichen Aussicht bis zum Meer und zu den Inseln des Toskanischen Archipels, befindet sich diese charmante Wohnung von ca. 180 m² – eine Immobilie mit authentischem Charakter, in der historischer Charme, Panorama und Wohnkomfort in perfektem Gleichgewicht zusammenfinden.

Die Wohnung erstreckt sich über das erste und das oberste Geschoss eines mittelalterlichen, aus Stein errichteten Gebäudes, das heute nur aus zwei Wohneinheiten besteht und keine Hausgeld-/Nebenkosten einer Eigentümergemeinschaft verursacht. Die Immobilie genießt eine dominante, panoramische Lage im oberen Teil des Borgo, auf etwa 250 Metern über dem Meeresspiegel, in einem authentischen und äußerst stimmungsvollen Umfeld.

Das Zuhause empfängt mit hellen, atmosphärischen Räumen, geprägt von typischen toskanischen Materialien wie Natursteinwänden, Ziegelbögen sowie fachkundig restaurierten Decken mit sichtbaren Holzbalken und Ziegelplatten. Die Innenräume führen durch einen harmonischen, raffinierten Rundgang, in dem jeder Bereich den ursprünglichen historischen Charakter der Immobilie bewahrt.

Der Eingang führt direkt in den Wohnbereich, das Herz des Hauses: ein warmer, eleganter Raum, dominiert von wunderschönen Sichtsteinwänden, restaurierten Originaldecken und einem voll funktionsfähigen Kamin, der dem Ambiente besonderen Charme und Geselligkeit verleiht. Große Öffnungen schenken außergewöhnlich viel Tageslicht und betonen den freien Blick auf den Golf von Follonica und die umliegende Landschaft.

Vom Wohnzimmer gelangt man in die Wohnküche, die durch eine intime, einladende Atmosphäre besticht und sich perfekt in den authentischen Stil des Hauses einfügt. Ein funktionaler, geselliger Raum, ideal sowohl für den Alltag als auch zum Empfangen von Gästen.

Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, beide ruhig und privat. Das Hauptschlafzimmer bietet angenehme Ausblicke auf den Borgo und die umliegende Landschaft, während das zweite Schlafzimmer eine behagliche, entspannende Atmosphäre bewahrt. Die kürzlich eingebauten Fenster mit Doppelverglasung gewährleisten eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung und sichern ganzjährig hohen Wohnkomfort.

Das helle, gut geschnittene Badezimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem der panoramischen Balkone der Immobilie – ein seltenes und besonders reizvolles Detail innerhalb eines historischen Borgo. Die zwei Balkone sind eine natürliche Erweiterung der Innenräume und bieten außergewöhnliche Ausblicke bis zum Meer, nach Piombino, zur Insel Elba und an besonders klaren Tagen sogar bis nach Korsika.

Über die Treppe zum oberen Stockwerk erreicht man schließlich zwei großzügige Dachbodenräume, die derzeit als Abstellflächen genutzt werden.

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Pflegezustand und ist sofort bewohnbar, ohne dass weitere Arbeiten erforderlich sind. Zudem ist sie mit einer autonomen Heizungsanlage (Gastherme) sowie einer Klimaanlage ausgestattet und gewährleistet damit ganzjährigen Komfort.

Diese Immobilie vereint auf seltene Weise historischen Charme, Meerblick und hohe Wohnqualität. Die originalen architektonischen Elemente, die privilegierte Lage im mittelalterlichen Borgo und das spektakuläre Panorama machen diese Wohnung zu einem Domizil von großem Charme – ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als elegante Wohnadresse im authentischsten Herzen der Toskana.