Im Herzen des mittelalterlichen Ortskerns von Scarlino, mit Blick auf die alten Stadtmauern und einer Aussicht bis zum Meer und zu den Inseln des Toskanischen Archipels, befindet sich diese etwa 90 m² große Wohnung – eine Immobilie, in der historischer Charme, Panorama und Wohnkomfort harmonisch miteinander verbunden sind.
Die Wohnung erstreckt sich über das erste und oberste Stockwerk eines aus Naturstein errichteten Gebäudes mittelalterlichen Ursprungs. Heute umfasst es lediglich zwei Wohneinheiten und es fallen keine gemeinschaftlichen Nebenkosten an. Die Immobilie befindet sich in panoramischer Lage im oberen Teil des Orts, etwa 250 m über dem Meeresspiegel, in einem authentischen und reizvollen Umfeld.
Die Wohnräume sind hell und durch typische toskanische Materialien geprägt: Natursteinwände, Ziegelbögen sowie gekonnt restaurierte Decken mit sichtbaren Holzbalken und Terrakotta-Zwischenböden. Die Innenräume bewahren den ursprünglichen historischen Charakter der Immobilie.
Der Eingang führt direkt in den Wohnbereich, das Herzstück des Hauses: ein behaglicher Raum mit sichtbaren Natursteinwänden, restaurierten Originaldecken und einem voll funktionsfähigen Kamin, der eine stimmungsvolle und gesellige Atmosphäre schafft. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den Blick über den Golf von Follonica und die umliegende Landschaft.
Vom Wohnzimmer gelangt man in die Wohnküche, die sich durch eine intime und einladende Atmosphäre auszeichnet und sich harmonisch in den Stil des Hauses einfügt. Ein funktionaler und geselliger Raum, ideal sowohl für den Alltag als auch für den Empfang von Gästen.
Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, beide ruhig und abgeschirmt. Das Hauptschlafzimmer bietet angenehme Ausblicke auf den Ort und die umliegende Landschaft, während das zweite Schlafzimmer eine behagliche und entspannte Atmosphäre bewahrt. Die kürzlich eingebauten Fenster mit Doppelverglasung gewährleisten eine gute Schall- und Wärmedämmung und sorgen das ganze Jahr über für Komfort.
Das helle, gut proportionierte Badezimmer bietet direkten Zugang zu einem der Panoramabalkone der Immobilie – ein seltenes Detail in einem historischen Ortskern. Die beiden Balkone stellen eine natürliche Erweiterung der Innenräume dar und eröffnen Ausblicke bis zum Meer, nach Piombino, zur Insel Elba und an besonders klaren Tagen sogar bis nach Korsika.
Über die Treppe gelangt man in das darüberliegende Stockwerk mit zwei großzügigen Dachbodenräumen von insgesamt 90 m², die derzeit als Abstellflächen genutzt werden (Höhe 1,10 m).
Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und ist sofort bewohnbar, ohne dass weitere Arbeiten erforderlich sind. Sie verfügt außerdem über eine autonome Heizung mit Gastherme sowie eine Klimaanlage und bietet damit ganzjährig hohen Wohnkomfort.
Diese Immobilie verbindet historischen Charme, Meerblick und hervorragende Wohnqualität. Die originalen architektonischen Elemente, die privilegierte Lage im mittelalterlichen Ortskern und das Panorama machen diese Wohnung zu einem charmanten Zuhause – ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferien- oder Zweitwohnsitz im Herzen der Toskana.