Freistehende Villa mit Garten in der Ortschaft Fonte Vivola, Sutri

In der Nähe von Sutri, genauer in der Ortschaft Fonte Vivola, einem abgeschirmten, aber gut angebundenen Wohngebiet, bietet Engel&Völkers eine Villa zum Verkauf an, mit zwei Zugängen, auf zwei Ebenen und einem schönen, sehr gepflegten Garten. Ihr erster Vorteil ist die Nähe zu Rom, das über die Cassia bis in etwas mehr als 30 Minuten erreichbar ist.

Die Immobilie hat eine Fläche von 261 m², ist teilweise zu renovieren und je nach Bedarf zu personalisieren. Durch das Tor gelangt man zu einer Außentreppe, die zu einer ersten Terrasse führt; die Eingangstür öffnet sich zu einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern, die einen großen Teil des Tages für schönes Licht sorgen. Vom Wohnzimmer gelangt man in ein Arbeitszimmer mit Fenstertür zur Terrasse, eine kleine Küche; über den Flur öffnen sich 3 helle Doppelzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Der Komfort, Wohn- und Schlafbereich vollständig auf einer Ebene zu haben, macht die Villa für einen breiten Kundenkreis geeignet, darunter Familien, Paare und Investoren.

Zurück im Wohnzimmer und über eine bequeme Innentreppe erreicht man das vollständig belichtete Souterrain mit einer großen Taverne mit charakteristischem traditionellem Kamin, einem Hobbyraum und einem praktischen Waschbereich. Von hier aus gelangt man in den Garten mit Rosenbeeten und Zierpflanzen.

Die Villa verfügt über eine Garage, eine Bewässerungsanlage, einen eigenen Brunnen sowie Photovoltaikmodule mit Speichersystem.

Dank der Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen und zu einem historischen und wohnlichen Anziehungspunkt wie Sutri ist diese Immobilie die perfekte Lösung für alle, die ein unabhängiges Zuhause oder ein Zweitdomizil suchen, um die Ruhe einer Landschaft mit Feldwegen und Waldgebieten zu genießen, ohne auf die praktische Nähe zu den wichtigsten Ortschaften mit hervorragenden Restaurants, Geschäften und Supermärkten zu verzichten.

*Diese Angaben und Grundrisse sind rein indikativ und stellen keine Vertragsbestandteile dar.