Exklusive Residenz mit Blick auf den See

In einer der ruhigsten und begehrtesten Wohngegenden von Baveno, im Stadtteil Feriolo, bieten wir eine elegante, großzügige Villa zum Verkauf an, die sich inmitten von Ruhe und Privatsphäre befindet. Sie besticht durch einen atemberaubenden, unverbauten Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge sowie durch eine strategisch günstige Lage, nur einen kurzen Fußweg vom Seeufer und wenige Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt, die Mailand bequem mit der Schweiz verbindet.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt – eine ideale Lösung für zwei Familien, für diejenigen, die Gäste völlig unabhängig beherbergen möchten, oder für diejenigen, die wie die derzeitigen Eigentümer eine Residenz mit einer separaten Wohnung suchen, die als B&B genutzt werden kann.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 238 m² verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, der zum weitläufigen Wohnbereich führt, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Panoramaterrasse sowie zur geräumigen Küche. Der gut abgetrennte Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein elegantes Hauptschlafzimmer mit Seeblick, einem begehbaren Kleiderschrank und einem eigenen Bad sowie ein zweites, kürzlich renoviertes Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich zwei große Weinkeller, der Hauswirtschaftsraum und die Wirtschaftsräume.

Im ersten Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit einer Fläche von ca. 143 m², die 2002 komplett renoviert wurde und von Ostern bis Ende Oktober für Kurzzeitvermietungen genutzt wird. Die Wohnung, die über einen eigenen separaten Eingang verfügt, besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit atemberaubendem Seeblick, einer Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und zwei Panoramabalkonen, von denen aus man zu jeder Jahreszeit die umliegende Landschaft bewundern kann. Zur Exklusivität dieser Einheit trägt der moderne, vollständig verglaste Panoramaaufzug bei, der die Etagen elegant und komfortabel miteinander verbindet.

Ergänzt wird die Immobilie durch eine geräumige Garage von ca. 56 m², die ideal für mehrere Fahrzeuge ist und zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Villa bietet dank ihrer großzügigen Räume, der funktionalen Raumaufteilung, des herrlichen Seeblicks und der erstklassigen Lage, die Privatsphäre, Ruhe und eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege vereint, ein wahrhaft charmantes Wohnerlebnis.

Eine exklusive Gelegenheit, den Lago Maggiore in einer privaten, eleganten und außergewöhnlich prestigeträchtigen Umgebung zu erleben.