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Alpine Residenz mit großen Außenflächen und Stellplatz in der Garage

950.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~95 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Vor Kurzem erbaut und geprägt von hochwertigen Ausstattungen sowie großer Liebe zum Detail, stellt diese raffinierte Immobilie eine Lösung von hoher Qualität im Kontext von Cortina d’Ampezzo dar. Die Wohnung zeichnet sich durch die Verwendung von Altholz aus, das den Räumen Wärme und Persönlichkeit verleiht, gekonnt kombiniert mit Designelementen und maßgefertigten Lösungen, darunter eine funktionale, perfekt integrierte Kochnische, die Ästhetik und Zweckmäßigkeit vereint. Der Schlafbereich besteht aus zwei Zimmern, beide mit Bad en suite, konzipiert für maximalen Komfort, Privatsphäre und Funktionalität. Die beiden Bäder, beide mit Fenster und Dusche, sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, im Einklang mit dem eleganten Stil der Wohnung. Die Immobilie befindet sich im ersten Stock, ist über einen Aufzug mit Ausstieg in unmittelbarer Nähe der Wohnung erschlossen und liegt in einem angenehmen und ruhigen Umfeld. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Außenhof, zwei Balkone, einen großen zugehörigen Kellerraum sowie einen Stellplatz in der Garage – Elemente, die das Wohnerlebnis zusätzlich aufwerten und nutzbare, funktionale Außenflächen bieten. Ein eleganter und einladender Vorschlag, ideal für alle, die ein Bergrefugium suchen, das Qualität, Atmosphäre und maßgeschneiderte Lösungen vereint, ohne auf den Komfort der Innen- und Außenbereiche zu verzichten – bezugsfertig.
Ausstattung
BalkonEinbaukücheGartenAufzugEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtBergblickMöbliert
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Engel & Völkers Cortina

Engel & Völkers ID: W-02WKAW

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~95 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2017

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    125.57 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    125.57 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung, Etagenheizung

Ort: Cortina d'Ampezzo, Venetien

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und authentischen Umgebung, fernab der stärksten Touristenströme und zugleich gut an die wichtigsten Sehenswürdigkeiten von Cortina angebunden. Der nahegelegene, eindrucksvolle Radweg der Lunga Via delle Dolomiti ermöglicht es, das Zentrum bequem zu erreichen, und bietet eine direkte, panoramische Verbindung, die die Lage zusätzlich aufwertet. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem einige grundlegende Dienstleistungen, die Alltagstauglichkeit und Komfort gewährleisten, ohne das Gefühl von Ruhe und Privatsphäre zu beeinträchtigen.

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