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Aerial view of a white two-story house with a brown tile roof in a suburban neighborhood with mountains in the background.

Eleganz und Komfort: Hochwertige Residenz in Avezzano mit Panoramablick und gepflegtem Garten

769.000 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~300 m² Gesamtfläche
  • ~280 m² Wohnfläche
  • ~296 m² Grundstücksfläche
  • ~25 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Willkommen in einer hochwertigen Residenz im Herzen von Avezzano, einem Haus, das Eleganz und Komfort vereint. Mit einer Gesamtfläche von 300 Quadratmetern und großzügigen Wohnbereichen ist diese Immobilie ein Beispiel für Raffinesse und Stil. Erbaut im Jahr 2000 auf einem Grundstück von etwa 1.000 qm, in makellosem Zustand gehalten, bietet sie eine exklusive und einladende Wohnumgebung. Beim Betreten werden Sie von einer eleganten Atmosphäre empfangen, mit edlem Parkett, das sich in jedem Raum erstreckt, Stuck, Marmor, Schmiedeeisen und sorgfältig gestalteten Lichtpunkten. Neben den geräumigen Gemeinschaftsbereichen verfügt das Haus über sieben Zimmer, die als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum und vier Badezimmer auf jeder Etage genutzt werden, was für genügend Platz und Privatsphäre für Familie und Gäste sorgt. Der Weinkeller ist mit einem Kamin ausgestattet, der einen Hauch von Charme und Gemütlichkeit verleiht. Hochwertige Einbaumöbel und Elektrogeräte vervollständigen das Ambiente und machen es funktional. Zu den herausragenden Merkmalen dieser Immobilie zählen die hochwertigen Oberflächen, die Raumaufteilung, die Ausrichtung und Helligkeit, zwei Terrassen mit freiem Blick auf grüne Landschaften und lokale Sehenswürdigkeiten, ein gepflegter Garten sowie ein geräumiger und charakteristischer Souterrain-Bereich, der der Freizeit und Entspannung gewidmet ist. Die Sicherheit wird durch ein doppeltes Alarmsystem und Einbruchschutzsysteme gewährleistet. Ein elektrisches Tor ermöglicht den Zugang zur Garage und zum Tiefgaragenstellplatz, die Komfort und Bequemlichkeit bieten. Diese Residenz stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, in einer Umgebung zu leben, die moderne Eleganz und unvergleichlichen Komfort kombiniert. Diese Villa wurde konzipiert, um das maximale Wohlbefinden und die höchste Ruhe zu bieten.
Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenSicherheitssystemTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers L'Aquila

Engel & Völkers ID: W-0487F3

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~300 m²

  • Wohnfläche

    ~280 m²

  • Grundstücksfläche

    ~296 m²

  • Terrassenfläche

    ~25 m²

  • Nutzfläche

    ~250 m²

  • Gartenfläche

    ~700 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    2000

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Avezzano, Abruzzen

Entdecken Sie eine exklusive Lebensgelegenheit in der Via Pio XII, im Herzen von Avezzano, einer Stadt, die das perfekte Gleichgewicht zwischen Dynamik und Ruhe verkörpert. Diese prestigeträchtige Lage ist ideal für diejenigen, die eine raffinierte und ruhige Umgebung suchen, da es sich um eine Gegend mit Villen handelt, aber alle Annehmlichkeiten in Reichweite sind. Das Viertel und die einzigartigen Merkmale dieses Hauses machen die Villa zur bevorzugten Wahl für Familien und Berufstätige. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Straßen- und Bahnverbindungen, die einen einfachen Zugang zu den wichtigsten italienischen Städten gewährleisten. Rom ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar, während der Bahnhof von Avezzano, nur wenige Minuten entfernt, schnelle und häufige Verbindungen bietet. Für Freizeitliebhaber bietet Avezzano eine breite Palette von Aktivitäten. Naturliebhaber können den Nationalpark Abruzzen, Latium und Molise-UNESCO-Welterbe, den Nationalpark der Maiella-UNESCO-Weltgeopark erkunden und sowohl die adriatische als auch die tyrrhenische Küste leicht erreichen. Kulturinteressierte können lokale Veranstaltungen und Feste genießen, die die reiche abruzzesische Tradition feiern. Ein herausragendes Merkmal dieser Lage ist die Nähe zum Monte Velino und Monte Magnola, die für ihre herrlichen Sommerwanderungen und Wintersportarten bekannt sind, sowie zu weltberühmten Skizielen wie Roccaraso, das in weniger als einer Stunde erreichbar ist. All diese Eigenschaften machen Avezzano zu einem perfekten Ausgangspunkt für diejenigen, die eine ruhige und einladende Ortschaft im Grünen bevorzugen, die großen Städte (z.B. Rom), charakteristische Dörfer (z.B. Scanno), das Meer (z.B. Terracina und Pescara) und die Berge (z.B. Nationalpark Abruzzen) leicht erreichen möchten.

Grundrisse (2)

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