Sankt Pauli, Hamburg
Kiez-Leben von oben: Ihr charmantes neues Zuhause in St. Pauli
Preis
349.000 €
Kiez-Leben von oben: Ihr charmantes neues Zuhause in St. Pauli
- 1,5 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~43 m² Wohnfläche
Beschreibung
Engel & Völkers Hamburg MMC
Ihr:e Expert:in: Marvin Hollmann
Engel & Völkers ID: W-049J0R
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
1,5
- Schlafzimmer
1
- Badezimmer
1
- Etage
8
- Etagen-Anzahl
16
- Garagen
1
- Wohnfläche
~43 m²
- Bodenbelag
Synthetisch
- Baujahr
1970
- Energieeffizienzklasse
E
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
135.6 kWh/m²a
- Energieträger
Fernwärme
Ort: Sankt Pauli, Hamburg
St. Pauli zählt zu den dynamischsten und kontrastreichsten Stadtteilen der Hansestadt. In direkter Nachbarschaft zur geschichtsträchtigen Reeperbahn verbindet diese Lage traditionelles Hamburger Flair mit moderner Urbanität. Das Quartier zeichnet sich durch seine kulturelle Vielfalt und eine anspruchsvolle Gastronomie aus. Von den markanten „Tanzenden Türmen“ am Beginn der Meile bis hin zu etablierten Kulturstätten wie dem Operettenhaus. Seit der Neugestaltung des Elbufers haben sich hier zudem zahlreiche namhafte Unternehmen angesiedelt, die das moderne Gesicht des Stadtteils entscheidend prägen. Neben der urbanen Vitalität bietet die Umgebung einen hohen Erholungswert. Die Nähe zur Elbe, der Elbwanderweg und die grünen Parkanlagen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein, während die angrenzenden, charakterstarken Nachbarschaften wie Ottensen, das Schanzenviertel und die HafenCity für ein abwechslungsreiches und attraktives Wohnumfeld sorgen. Die tägliche Nahversorgung ist vor Ort optimal gewährleistet. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Cafés sowie medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im unmittelbaren, fußläufigen Umfeld der Immobilie. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Fernwege ist als exzellent zu bezeichnen. Verschiedene S-Bahn-, U-Bahn- und Buslinien garantieren schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zum Bahnhof Altona. Für überregionale Reisen ist der Hamburg Airport in einer Fahrtzeit von circa 30 Minuten erreichbar. Zudem ist ein optimaler Autobahnanschluss gegeben: Die Anschlussstellen Stellingen und Othmarschen führen zügig auf die A7, während die Elbbrücken die perfekte Anbindung an die A1 bieten.
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