Engel & Völkers
Scenic view of mountains and the sea under a blue sky. A white bench sits on a grassy hill. Trees frame the landscape.

Eine wahre Oase des Friedens und atemberaubende Ausblicke

145.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~105 m² Gesamtfläche
  • ~80 m² Wohnfläche
  • ~30.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Entdecken Sie ein prächtiges Anwesen im Herzen von Gratteri, einer bezaubernden Stadt voller Geschichte und natürlicher Schönheit. Dieses Haus, 1932 erbaut und 2017 fachmännisch renoviert, bietet eine Gesamtfläche von 105 Quadratmetern, davon 80 Quadratmeter für einen gemütlichen Wohnbereich. Die Immobilie präsentiert sich in makellosem Zustand, bereit, diejenigen willkommen zu heißen, die in einer ruhigen Umgebung mit Komfort leben möchten. Im Inneren herrscht eine perfekte Mischung aus Stil und Wärme. Die Räume, darunter zwei Schlafzimmer, sind geschmackvoll und mit Liebe zum Detail eingerichtet, während der Holz- und Steinboden einen Hauch von raffinierter Eleganz verleiht. Ein einladender Kamin lädt zu entspannten Abenden ein und schafft eine intime und friedliche Atmosphäre. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihren atemberaubenden Ausblick auf die Landschaft aus, der ein Gefühl von Frieden und Ruhe vermittelt. Das Heizsystem, eine Kombination aus Wärmepumpe und Ofen, sorgt in jeder Jahreszeit für Komfort. In diesem Haus zu leben bedeutet, einen exklusiven Lebensstil zu umarmen, bei dem jedes Detail darauf ausgerichtet ist, maximalen Komfort zu bieten. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, eine Residenz in einer der faszinierendsten Gegenden Siziliens zu besitzen, ein wahres Juwel, das ein perfektes Refugium für diejenigen verspricht, die Schönheit und Ruhe suchen.
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Cefalù

Engel & Völkers ID: W-02ZZVZ

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Gesamtfläche

    ~105 m²

  • Wohnfläche

    ~80 m²

  • Grundstücksfläche

    ~30.000 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1932

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Energieträger

    Wärmepumpe, Ofenheizung

Ort: Gratteri, Sizilien

Eingebettet in die malerische Kulisse der Gemeinde Gratteri, stellt Contrada Sant'Antonio ein seltenes Juwel für Käufer dar. Im Herzen der Madonien gelegen, bietet dieser Bereich eine exklusive Atmosphäre, perfekt für diejenigen, die Ruhe und Raffinesse fernab des städtischen Trubels suchen, in einem Umfeld, in dem keine neuen Siedlungen geplant sind. Gratteri ist bekannt für seinen historischen Charme und seine atemberaubenden Ausblicke, die sich von den grünen Hügeln bis zum funkelnden Meer in der Ferne erstrecken. Der Ort ist gut angebunden dank der Nähe zur Staatsstraße 113, die es ermöglicht, Cefalù mit seinen goldenen Sandstränden und dem berühmten Dom in etwa 30 Autominuten zu erreichen. Palermo, die Hauptstadt der Region, ist in etwas mehr als einer Stunde erreichbar und bietet eine breite Palette an kulturellen und gastronomischen Optionen. Die Flughäfen Palermo und Catania gewährleisten einfache Verbindungen zu den wichtigsten internationalen Zielen. Für Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten ist der Parco delle Madonie ein wahres Paradies, mit Wanderwegen und Radstrecken, die durch unberührte Naturlandschaften führen. Geschichtsinteressierte können die zahlreichen archäologischen Stätten und alten Kirchen erkunden, die die Region prägen, während Feinschmecker die lokalen Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants und Weinkellern genießen können. Diese außergewöhnliche Lage bietet nicht nur einen Rückzugsort der Ruhe und natürlichen Schönheit, sondern verkörpert auch eine Lebensweise für diejenigen, die in Kontakt mit der Natur sein möchten.

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