Im Herzen von Prato, nur wenige Schritte vom Dom und der historischen Altstadt entfernt, bieten wir eine charmante, renovierungsbedürftige Immobilieneinheit im Erdgeschoss mit 150 m² zum Verkauf an. Sie zeichnet sich durch großzügige Räume, hohe Gewölbedecken und weitläufige private Außenbereiche aus.
Die ursprünglich als C/1–C/2 klassifizierte Immobilie verfügt über eine von der Gemeinde Prato genehmigte und erteilte Baugenehmigung zur Renovierung mit Nutzungsänderung von gewerblicher zu wohnwirtschaftlicher Nutzung; die Arbeiten haben bereits begonnen.
Die Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für alle dar, die im Stadtzentrum wohnen möchten, ohne auf den Komfort und die Privatsphäre einer Wohnung mit Innenhof und privatem Garten zu verzichten.
Die derzeit renovierungsbedürftige Immobilie bietet dank ihrer großzügigen Fläche und der besonderen Raumaufteilung ein beträchtliches Potenzial. Besonders interessant wird der Erwerb durch ein bereits ausgearbeitetes Renovierungsprojekt mit Renderings, das eine konkrete Vorstellung von der Umgestaltung der Räume ermöglicht und die historischen Merkmale der Immobilie optimal zur Geltung bringt.
Die hohen Gewölbedecken verleihen den Räumen einen authentischen und anspruchsvollen Charakter und bieten die Möglichkeit, eine stilvolle Wohnung mit großer Persönlichkeit zu schaffen, die den Charme traditioneller Architektur mit den Anforderungen modernen Wohnens verbindet.
Ein weiteres besonderes Merkmal sind die privaten Außenbereiche: ein reizvoller Innenhof mit privatem Garten – eine echte Rarität für eine Immobilie in einer derart zentralen Lage. Die Bereiche eignen sich ideal zur Gestaltung eines geschützten Grünbereichs, einer Ruhezone oder angenehmer Außenwohnbereiche.
Zur Immobilie gehört außerdem ein Keller, der sowohl als Nutzfläche als auch für zusätzliche Aufbewahrungs- und Lagermöglichkeiten wertvoll ist.
Die dargestellten Bilder sind fotorealistische Renderings und zeigen eine mögliche ästhetische und räumliche Gestaltung der Immobilie nach einer Renovierung. Sie stellen daher nicht den aktuellen Zustand der Immobilie dar und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung.
*Die vorliegenden Informationen und Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung und stellen keine vertraglichen Bestandteile dar.