Modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in Köln-Brück

Mit acht Zimmern auf rund 230 m² Wohnfläche bietet dieses 2021 errichtete Einfamilienhaus großzügigen Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über drei Etagen und verbindet hohen Wohnkomfort mit moderner Energietechnik und umfangreicher Ausstattung. Das ca. 491 m² große, vollständig umzäunte Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohnbereich mit integrierter Küche den Mittelpunkt des Hauses. Ein weiteres Zimmer eignet sich als Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Gästebad mit Dusche und WC ergänzt diese Ebene. Im Obergeschoss befindet sich der separate Elternbereich mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer. Zwei großzügige Schlaf- oder Kinderzimmer, ein zusätzliches Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen die Etage. Das Dachgeschoss umfasst einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, ein weiteres Schlafzimmer, ein Duschbad und einen Abstellraum. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Raum hinter dem Carport. Für die Wärmeversorgung sorgen eine Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung. Eine Photovoltaikanlage mit ca. 9,9 kWp Leistung und ein Batteriespeicher mit ca. 15 kWh angegebener Kapazität ergänzen das Energiekonzept. Zur weiteren Ausstattung zählen ein Belüftungssystem, eine Klimaanlage und ein Kamin der Marke Hark. Die Nobilia-Einbauküche verfügt über hochwertige Elektrogeräte von Siemens und Bosch. Alle vier Badezimmer sind mit Armaturen und Sanitärkeramik von Grohe sowie Villeroy & Boch ausgestattet. Das Badezimmer en Suite bietet zusätzlich eine Infrarotkabine. Für Sicherheit sorgen eine Alarmanlage, ein Kamerasystem, zwei separate Sicherheitssysteme und weitere verstärkte Sicherheitsmaßnahmen. Die Sicherheitseingangstür verfügt über Fingerabdruck- und Gesichtserkennung. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit innenseitiger Holzoptik und VSG-6-Sicherheitsverglasung ergänzen die Ausstattung. Auch der Außenbereich überzeugt mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Eine Außenküche und ein Whirlpool von Vivo Spa laden zum Entspannen und Verweilen ein. Markisen von Warema spenden Schatten, während ein eigener Brunnen die Gartenbewässerung unterstützt. Für Kinder steht ein Spielbereich mit Klettergerüst, weiteren Spielgeräten und Sonnensegel bereit. Zwei überdachte Carportstellplätze sowie vier zusätzliche Außenstellplätze runden das Angebot ab.