Garten-Maisonette-Wohnung mit Chalet-Charme und Bergpanorama

1.295.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~117 m² Wohnfläche
  • ~39 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Alpiner Lifestyle trifft luxuriösen Wohnkomfort – inmitten der idyllischen Landschaft von Oberndorf in Tirol. Zwischen Kitzbüheler Horn und Wildem Kaiser gelegen, bietet diese exklusive Erdgeschosswohnung ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau – mit traumhaftem Blick auf die Bergwelt und den historischen Kirchturm im Ortszentrum.

Highlights:

  • hochwertige Ausstattung mit Altholz und Maßanfertigungen
  • vollmöbliert im Chalet-Stil
  • Markengeräte wie Bora, Liebherr, Miele
  • BUS-System, Raffstores
  • sonnenverwöhnte Terrassen mit Blick auf das Kitzbüheler Horn
  • Personenlift
  • ein Carport- und ein Außenstellplatz
  • großer Lichthof mit Tageslicht
  • ruhige Nachbarschaft
  • südöstliche Ausrichtung
Ausstattung
GartenTerrasseAufzugGrüne AussichtBergblick
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Engel & Völkers Kitzbühel

Ihr:e Expert:in: Sabrina Zehrer

Engel & Völkers ID: W-030N5N

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Wohnfläche

    ~117 m²

  • Terrassenfläche

    ~39 m²

  • Gartenfläche

    ~59 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2023

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsverbrauch

    36 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe

  • Energieeffizienzfaktor

    0.69

Ort: Oberndorf in Tirol, Tirol

Oberndorf in Tirol liegt eingebettet zwischen dem Kitzbüheler Horn und dem Wilden Kaiser – inmitten einer der begehrtesten Regionen der österreichischen Alpen. Der charmante Ort verbindet authentisches Tiroler Lebensgefühl mit der Nähe zu international bekannten Destinationen wie Kitzbühel (ca. 6 km) und St. Johann in Tirol (ca. 3 km). Dank der idyllischen Lage genießen Bewohner eine hervorragende Lebensqualität: Umgeben von unberührter Natur, weitläufigen Wiesen und imposanten Bergen, ist Oberndorf der ideale Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten – ob Wandern, Radfahren, Skifahren oder einfaches Genießen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Der Bahnhof sowie Busverbindungen sorgen für gute Erreichbarkeit, auch ohne Auto. Durch die Nähe zu Kitzbühel profitieren Sie von erstklassiger Kulinarik, Golfplätzen, einem gehobenen Kultur- und Veranstaltungsangebot sowie dem exklusiven Lifestyle dieser renommierten Region – und das, ohne auf die Ruhe und Ursprünglichkeit eines kleinen Tiroler Dorfes verzichten zu müssen.

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