Historisches Gebäude mit 2 Wohnungen, Dachboden, 2 Geschäften und Nebengebäuden im Zentrum von Pergine

Im Herzen der Altstadt von Pergine Valsugana bieten wir dieses faszinierende historische Gebäude an, eine historische Residenz, die Eleganz und Authentizität vereint. Die Immobilie besteht aus mehreren Wohneinheiten, zwei derzeit vermieteten Geschäften, einer Dependance, Terrassen mit atemberaubendem Ausblick und großzügigen Räumen zur Renovierung. Dach, Fassade und Fenster wurden kürzlich erneuert. Zusammensetzung der Immobilie: - Zwei herrschaftliche Wohnungen im ersten und zweiten Stock, jeweils etwa 250 m² groß, bereichert durch historische Details und große Balkone. - Unausgebaute Mansarde von etwa 260 m², mit großen Volumen, ideal für eine vollständige Personalisierung. - Zwei Geschäfte im Erdgeschoss, derzeit vermietet und eine sofortige Einnahmequelle. - Dependance, Nebenzimmer, Terrassen, Lagerräume und Keller zur Renovierung. - Ruhiger und privater Innenhof. Städtebauliche Informationen und Auflagen: Der Komplex, der das Hauptgebäude, eine Barchessa (rechts vom Gebäude) und einen Holzschuppen (im Hof links) umfasst, liegt in einem hochwertigen Kontext, der unter dem Schutz der historischen und künstlerischen Aufsicht steht. Am Hauptgebäude sind Restaurierungs- und Erhaltungsmaßnahmen geplant, die darauf abzielen, seine ursprünglichen architektonischen Merkmale hervorzuheben und dem zukünftigen Käufer ein Ergebnis von absolutem Charme und Authentizität zu garantieren. Die Barchessa ermöglicht Sanierungs- und Wiederherstellungsarbeiten, die es erlauben, sie neuen Anforderungen anzupassen, ohne ihren historischen Charakter zu verlieren. Der Holzschuppen bietet größere Eingriffsmöglichkeiten, mit der Möglichkeit von Renovierung und Neudefinition der Innenräume, ideal für diejenigen, die die Immobilie nach ihren Bedürfnissen personalisieren möchten. Diese Immobilie eignet sich perfekt sowohl als Investition als auch als prestigeträchtige Privatresidenz, ideal auch für mehrere Familien, mit der Möglichkeit, sie in eine elegante Hauptvilla im Herzen der Stadt zu verwandeln. Auf Anfrage ist zudem der Erwerb eines privaten Parks von über 3.400 m² (oder eines Teils davon) in separater Verhandlung möglich. Dieser außergewöhnliche Grünraum, eine absolute Seltenheit im historischen Zentrum, verleiht der Immobilie Charme und Freiraum und bietet unendliche Nutzungsmöglichkeiten: vom Landschaftsgarten über Entspannungsbereiche bis hin zu funktionaleren Lösungen. Hinweis: Die angegebenen Flächen sind als Richtwerte zu verstehen und nicht verbindlich.