Engel & Völkers
Aerial view of a stone building with a garden, palm trees, and solar panels on the roof.

Historische Residenz aus dem 18. Jahrhundert im Zentrum von Perugia

2.400.000 €
  • 28 Zimmer
  • 8 Schlafzimmer
  • 7 Badezimmer
  • ~1.100 m² Gesamtfläche
  • ~500 m² Grundstücksfläche
  • ~12 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Im Herzen von Perugia, an einem hohen und schönen Ort, steht eine schicke historische Villa von etwa 1.100 qm, ein lebendiges Zeugnis jahrhundertelanger Geschichte und aristokratischen Lebens. Die Villa wurde im Mittelalter um einen Adelsturm herum gebaut und im Laufe der Jahre von bedeutenden Familien wie den Francolini, den Crispolti, den Adriani und den Rosati bis hin zu den Croci und den Bovini bewohnt, bevor sie in den Besitz der Familie Spagnoli überging, die sie restaurierte und renovierte. Zwischen dem 18. und 19. Jahrhundert stand die Villa im Mittelpunkt des kulturellen Lebens der Stadt und war auch mit den Kreisen um Papst Leo XIII. verbunden, der Bischof von Perugia war, bevor er zum Papst gewählt wurde. Das Anwesen hat noch immer mittelalterliche Spuren und raffinierte Dekorationen aus dem 19. Jahrhundert, die sich wunderbar in eine einzigartige Umgebung mit einem seltenen Dachgarten mit einer von Papst Leo XIII. geweihten privaten Kapelle und einem Brunnen zur Bewässerung einfügen. Eine Kombination, die dieses Anwesen zu einem außergewöhnlich charmanten Objekt macht, das historische Authentizität und Wohncharme vereint. Die Villa erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über einen eleganten Aufzug und breite Steintreppen. Im Erdgeschoss befinden sich die Garage und stimmungsvolle Wirtschaftsräume mit Ziegelgewölben, die sich perfekt in Wellness- oder Freizeiträume umwandeln lassen. Auf den Hauptetagen findest du beeindruckende repräsentative Salons mit Fresken an der Decke, originalen Holztüren und großen Fenstern sowie Küchen, Wirtschaftsräume und mehrere Schlafzimmer, von denen viele über ein eigenes Bad verfügen. Die hochwertige Ausstattung, die Parkettböden und die kunstvollen Keramikfliesen machen das Interieur noch schöner. Im zweiten Stock gibt's einen beeindruckend großen Salon, ideal für Veranstaltungen oder gemütliche Momente, während der dritte Stock, der etwas privater ist, für eine unabhängige Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad geeignet ist. Von hier aus hast du Zugang zur Panoramaterrasse, von der aus du wunderschöne Sonnenuntergänge über Perugia und dem umbrischen Tal genießen kannst. Abgerundet wird das Ganze durch den Turm, ein echtes architektonisches Juwel, das einen 360-Grad-Blick über die Stadt und die umliegenden Hügel bietet. Diese Villa ist eine einzigartige Gelegenheit, den Charme der Geschichte in einer exklusiven Residenz in der Stadt Perugia, im Herzen des authentischsten Umbriens, zu erleben.
Ausstattung
GartenSicherheitssystemTerrasseUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Perugia

Engel & Völkers ID: W-046HBX

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Mittelmäßig

  • Zimmer

    28

  • Schlafzimmer

    8

  • Badezimmer

    7

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Gesamtfläche

    ~1.100 m²

  • Grundstücksfläche

    ~500 m²

  • Terrassenfläche

    ~12 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Parkett, Steinfußboden, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1700

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Perugia, Umbrien

Die Villa liegt in der Via Francolina, mitten in der Altstadt von Perugia, ganz in der Nähe der Via dei Priori, einer der schönsten Straßen der mittelalterlichen Stadt. Die Lage ist echt super: Vom Garten der Villa aus kann man den Torre degli Sciri sehen, das einzige erhaltene Beispiel der alten Adelstürme, die das mittelalterliche Perugia schmückten, und in wenigen Minuten erreicht man die Kirche San Francesco al Prato, heute ein prestigeträchtiges Auditorium und Kulturzentrum. In der Nähe gibt's viele Parkplätze (Pellini, Via Pascoli, Via della Canapina) und du kannst hier die authentische Atmosphäre der Altstadt genießen, ohne auf Annehmlichkeiten und wichtige Verkehrsverbindungen verzichten zu müssen. Perugia liegt zentral und strategisch günstig in Umbrien und Mittelitalien: In etwas mehr als einer Stunde erreichst du Florenz, Siena und Rom, was diese Villa perfekt als Hauptwohnsitz oder repräsentative Immobilie macht. Die Flughäfen sorgen für schnelle Verbindungen: Der internationale Flughafen Umbriens „San Francesco d'Assisi” ist etwa 12 km entfernt, während der Flughafen Rom-Fiumicino in etwa zwei Stunden zu erreichen ist, was einen einfachen Zugang zu und von den wichtigsten italienischen und europäischen Zielen garantiert. Dieser Standort verbindet den Charme des Lebens im Herzen einer Kunststadt voller Geschichte und Kultur mit der Bequemlichkeit schneller Verbindungen zu anderen kulturellen und touristischen Hauptstädten des Landes.

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