Engel & Völkers
Outdoor patio with wicker furniture, stone wall, and wooden deck overlooking a lush green forest.

Das Chalet im Cannobinatal

395.000 €
  • 7 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~213 m² Gesamtfläche
  • ~100 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Wir befinden uns in Cavaglio-Spoccia, einem kleinen und ruhigen Ort am Eingang des Valle Cannobina und 30 Minuten mit dem Auto von der Schweizer Grenze entfernt. In diesem friedlichen Ort bieten wir diese wunderschöne Immobilie zum Verkauf an, die 2015 renoviert wurde und die typischen Merkmale eines Berghütten-Chalets originalgetreu nachbildet. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen wie folgt: Eingang mit geräumiger Küche und Wohnzimmer, über die Wendeltreppe erreicht man zwei Schlafzimmer und das Badezimmer, das den Schlafbereich bedient, vom Eingangsgeschoss hinuntergehend finden wir zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, schließlich gibt es auf der untersten Ebene einen Bar-Entertainment-Bereich und einen Weinkeller. Die Immobilie wird durch einen Außenpool vervollständigt, der einen herrlichen Blick auf den Fluss Cannobino bietet. Das Grundstück, das das Haus umgibt, ist pflegeleicht und ermöglicht es, die umliegende Natur in vollen Zügen zu genießen. Dies ist ein magischer Ort, der vollständig in die Natur eingebettet ist und sich sowohl für Geselligkeit und Entspannung als auch als perfekter Ort zum Feiern mit Freunden und Familie eignet. Wenn Sie auf der Suche nach Ihrem Berghütten-Chalet 20 Minuten von Cannobio und den Ufern des Lago Maggiore entfernt sind, ist dies das perfekte Refugium für Sie.
Ausstattung
EinbaukücheGartenMeer/SeeblickSwimmingpoolEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtBergblickSaunaMöbliert
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-046FFD

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~213 m²

  • Grundstücksfläche

    ~100 m²

  • Gartenfläche

    ~100 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Steinfußboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    444.27 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    444.27 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Valle Cannobina, Piemont

Wenige Kilometer von der Grenze zur Schweiz entfernt liegt die schöne Stadt Cannobio. Das antike Dorf römischen Ursprungs, gelegen zwischen See und Bergen, hat seinen historischen Charme bewahrt; Ein Spaziergang durch die Gassen des mittelalterlichen Zentrums ist ein absolutes Muss, um dann in einer der zahlreichen Bars an der Seepromenade einen Aperitif zu genießen. Das Lido di Cannobio ist das bekannteste am Lago Maggiore, das in dieser Gegend die prestigeträchtige Blaue Flagge der Foundation for Environmental Education erhalten hat. Ein weiterer Vorteil dieses schönen Strandes ist der Wind, der ihn zu einem idealen Ort für Segelsport macht, ein wahres Paradies für Kitesurf- und Windsurfbegeisterte. Direkt oberhalb von Cannobio beginnen von den charakteristischen Dörfern Gurro und Finero aus zahlreiche Wanderwege im Cannobina-Tal, dem nördlichen Zugangspunkt zum Nationalpark Val Grande, dem größten Wildnisgebiet der Alpen. Das Dorf ist über die Staatsstraße 34 erreichbar, die von Gravellona Toce (VB) bis zur Staatsgrenze mit dem nahegelegenen Schweiz führt, oder über Tragflächenboot- und Fährverbindungen, die das Dorf mit anderen Gemeinden am See verbinden. Von Cannobio aus ist es außerdem möglich, die Provinzstraße 75 des Cannobina-Tals zu befahren, die in das gleichnamige Tal führt, von dem aus man das Val Vigezzo, das berühmte Tal der Maler, erreichen kann, das Besucher mit seinen malerischen Szenerien verzaubert.

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