Engel & Völkers
Bright, modern dining room with a light wood table and white chairs. Large windows offer views of a green lawn and trees. White pendant lights hang above.

Neue Dreizimmerwohnung mit privatem Garten, nur wenige Schritte von Como entfernt

312.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~133 m² Gesamtfläche
  • ~95 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im Herzen von Cassina Rizzardi, in einem ruhigen Wohngebiet, das bequem zu allen Dienstleistungen liegt und nur wenige Minuten von der Einfahrt zur A9 entfernt ist, entsteht ein neues und modernes, umweltfreundliches Gebäude, das sich über zwei Ebenen erstreckt, zusätzlich zum Dachgeschoss. Die Residenz beherbergt 16 Wohnungen, darunter Zwei- und Dreizimmerwohnungen, mit Lösungen für jeden Bedarf: private Gärten im Erdgeschoss, überdachte Terrassen in den Zwischengeschossen und großzügige, bewohnbare Terrassen für die Dachgeschosswohnungen. Zur Immobilie gehören bequeme Garagen und Keller im Untergeschoss sowie praktische freie Parkplätze im Außenbereich für Bewohner und Gäste. Außerdem steht ein privater Spielplatz zur Verfügung, ideal für Familien mit Kindern. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist eine Dreizimmerwohnung von ca. 95 qm im Erdgeschoss mit einem wunderschönen privaten Garten von ca. 290 qm und einer bewohnbaren Veranda. Die Räume verteilen sich auf einen Eingang in das große Wohnzimmer mit offener Küche, Flur, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Haus, in einer hohen Energieklasse, garantiert niedrigen Verbrauch und maximalen Komfort, dank der autonomen Fußbodenheizung mit Heizpaneelen. Große Möglichkeiten der internen Personalisierung, mit hochwertigen Ausstattungen: Feinsteinzeugböden, hängende Sanitäranlagen und Armaturen von Ideal Standard. Ein ideales Zuhause für alle, die in einer modernen, grünen und gut angebundenen Umgebung leben möchten, ohne auf den Komfort und die Effizienz neuer Bauten zu verzichten.
Ausstattung
GarageGartenGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Saronno Olgiatese

Engel & Völkers ID: W-02ZSMG

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~133 m²

  • Wohnfläche

    ~95 m²

  • Gartenfläche

    ~292 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2024

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Fußbodenheizung

Ort: Cassina Rizzardi, Lombardei

Etwa 8 km von Como entfernt und gut mit Mailand verbunden, ist Cassina Rizzardi eine Gemeinde im Grünen mit etwas mehr als 4.000 Einwohnern, strategisch gelegen zwischen der Hauptstadt der Larianer und dem Großraum Mailand. Die Nähe zur Autobahn A9, die in wenigen Minuten erreichbar ist, ermöglicht schnelle Verbindungen nach Como, Lugano, Mailand und zu den internationalen Flughäfen Malpensa und Linate. Cassina Rizzardi wird für sein Gleichgewicht zwischen Ruhe im Wohnbereich und Lebensqualität geschätzt und bietet eine grüne, sichere und gut erschlossene Umgebung. Der Ort beherbergt den renommierten Golf Club Villa d'Este, einen der bekanntesten historischen Clubs Italiens, eingebettet in eine Landschaft von seltener Schönheit und ein Bezugspunkt für Sportliebhaber. In wenigen Kilometern Entfernung befinden sich auch der Golf Club Carimate und der Golf Club La Pinetina sowie die Internationale Schule von Fino Mornasco, die von vielen italienischen und internationalen Familien gewählt wird. Die Lage ist auch ideal für Naturliebhaber: Der nahegelegene Comer See ist perfekt für Wassersport und Tage im Freien, während die umliegenden Hügel und Wälder Wege für Wanderungen, Trekking und Mountainbiking bieten. Für Ski- und Wintersportbegeisterte ist Cassina Rizzardi ein hervorragender Ausgangspunkt zu den wichtigsten alpinen Zielen. In etwa 2,5–3,5 Autostunden erreicht man die berühmten Orte St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno, was diese Gemeinde nicht nur angenehm zum Leben macht, sondern auch perfekt für Bergliebhaber in jeder Jahreszeit.

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