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Gemütliche Wohnung mit Garten im Zentrum von Tavarnelle Val di Pesa

1.050 €
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~131 m² Gesamtfläche
  • Baujahr 1800

Beschreibung

Diese komfortable Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur zwei Wohneinheiten, im Zentrum von Tavarnelle und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind.

Über einen großen Eingangs-/Flurbereich, der gemeinsam mit der Wohnung im Obergeschoss genutzt wird, gelangt man in den Garten und von dort in die Wohnung, die aus einem hellen Esszimmer besteht, das mit einem großzügigen Wohnbereich verbunden ist, sowie einer Küche mit Kamin und einem Gäste-WC. Dieser Raum, der dank der großen Fensterfronten eine hervorragende Lichtlage genießt, blickt auf die Veranda und bietet Zugang zum Garten, dem wahren Herzstück des Hauses. Vom Esszimmer führt ein Flur zum Hauptbadezimmer und zum Schlafbereich, der aus einem Doppelzimmer und einem Arbeitszimmer besteht, das bei Bedarf als Gästezimmer genutzt werden kann.

Der ca. 1.400 m² große Garten zur privaten Nutzung ist gut beschattet und durch Hecken und große Bäume geschützt und bietet den idealen Rahmen, um gesellige Momente und Entspannung im Freien zu genießen.

Die Immobilie verfügt über Klimaanlage und Heizkörper, wird möbliert vermietet und ist ab November 2026 für 3+2-Verträge oder befristete Mietverträge mit einer Laufzeit von mindestens einem Jahr verfügbar. Kleine oder mittelgroße Haustiere sind in einer Anzahl von maximal 2 erlaubt.

Ausstattung
KlimaanlageGartenVerandaHaustiere erlaubtKaminGrüne AussichtSeniorengerecht
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Engel & Völkers Colline Toscane

Engel & Völkers ID: W-04B2GK

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Gesamtfläche

    ~131 m²

  • Nutzfläche

    ~96 m²

  • Gartenfläche

    ~1.480 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1800

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    244.73 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Elektrische Heizung, Gasheizung

Ort: Tavarnelle Val di Pesa, Toskana

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Tavarnelle Val di Pesa, nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, darunter Bars und ausgezeichnete Restaurants. Tavarnelle liegt verkehrsgünstig auf halbem Weg zwischen Siena und Florenz, die beide über die Schnellstraße bequem in 35 Autominuten zu erreichen sind.

Grundriss

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