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Repräsentative Residenz mit Terrasse – Direkt am Meer

1.880.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~191 m² Gesamtfläche
  • ~142 m² Wohnfläche
  • ~112 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Das Projekt „Scogli Neri“ befindet sich in der renommierten Umgebung von Piani d'Invrea und nimmt eine erhabene Position ein, die einen atemberaubenden Blick auf das Meer bietet – ein Ort, an dem das Azurblau des Wassers zum absoluten Mittelpunkt jedes Raumes wird. Das Neubauprojekt „Scogli Neri“, das sich derzeit im Bau befindet, wurde auf maximale Energieeffizienz ausgelegt und erstreckt sich über verschiedene Ebenen, eingebettet in eine äußerst private und exklusive Umgebung. Um optimalen Wohnkomfort und barrierefreie Zugänglichkeit zu gewährleisten, ist die Anlage mit modernen Zahnradaufzügen ausgestattet, die die verschiedenen Ebenen erschließen. Der einzigartige Reiz des Projektes findet sich in seiner direkten Anbindung an „L'Orizzonte“, wodurch die Bewohner einen Swimmingpool, eine Bar und ein Restaurant bequem zu Fuß erreichen können. Diese perfekte Symbiose aus Privatsphäre einer hochmodernen Residenz mit der natürlichen Schönheit der Küstenlandschaft macht „Scogli Neri“ zu einer wahrhaft einzigartigen Wohnlösung, die ein Lebensgefühl bietet – schwebend zwischen Himmel und Meer. Das Apartment Nr.1 ist im Erdgeschoss der Anlage beheimatet. Es zeichnet sich durch eine großzügige, direkt zum Meer hin ausgerichtete Terrasse aus, die den Wohnraum nach draußen hin erweitert. Die Raumaufteilung im Inneren umfasst einen weitläufigen Wohn-, Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Diese Wohneinheit verbindet den Komfort eines ebenerdigen Zugangs mit reichlich Außenfläche und bietet dabei weite Ausblicke sowie einen hohen Wohnkomfort, der sich perfekt in das exklusive Ambiente der Anlage einfügt. Einige Bilder im Exposé sind Renderings oder durch KI optimierte Bilder, die der Veranschaulichung dienen.
Ausstattung
KlimaanlageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseAm WasserAufzug
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Engel & Völkers Cernobbio

Engel & Völkers ID: W-02U9D6

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~191 m²

  • Wohnfläche

    ~142 m²

  • Terrassenfläche

    ~112 m²

  • Gartenfläche

    ~34 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2027

  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Varazze, Ligurien

Varazze ist ein für seine landschaftliche Schönheit und Lebensqualität bekannter Ort, dessen mildes Klima das ganze Jahr über Besucher anzieht. Die Gemeinde aus dem 11. Jahrhundert liegt an der Küste der Riviera delle Palme in einer weiten Bucht zwischen der Punta della Mola und der Punta dell’Aspera. Varezze ist umgeben von herrlichen Hügeln, großen Obstplantagen und Weinbergen. Dieses Viertel wird insbesondere für seine Nähe zum Meer, seine goldenen Strände und die Uferpromenade geschätzt, die zu angenehmen Spaziergängen und Momenten der Entspannung einlädt. Die Infrastruktur der Gegend ist hervorragend: Dank effizienter Straßenverbindungen ist Genua mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar, während der Bahnhof von Varazze bequeme Verbindungen zu den wichtigsten italienischen Städten bietet. Wer lieber mit dem Boot reist, findet den Yachthafen von Varazze – die „Marina“ – nur wenige Gehminuten entfernt; er gilt als bedeutender Anlaufpunkt für Yacht- und Bootsliebhaber. In der näheren Umgebung sind zudem die zahlreichen Golfplätze, die Ausflugsmöglichkeiten in die umliegenden Naturparks sowie der Zugang zu renommierten Restaurants hervorzuheben, die ligurische Küche auf höchstem Niveau bieten.

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