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Haus „Chiaramonte“

120.000 €
  • 6 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~121 m² Gesamtfläche
  • ~103 m² Wohnfläche
  • ~1.676 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1982

Beschreibung

Im Ortsteil Roccazzo, zwischen Olivenbäumen und ländlicher Stille, liegt Casa Chiaramonte: ein freistehendes Haus mit charakteristischem Dach aus Terrakottaziegeln, umgeben von einem 1.676 m² großen Grundstück, das vielfältige Möglichkeiten bietet – vom gepflegten Garten bis hin zu einem künftigen Gemüsegarten oder Pool. Das Gebäude umfasst 6 Räume mit insgesamt 121 m² (davon 103 m² Innenfläche) und steht derzeit leer, bereit für ein ganz persönliches Renovierungsprojekt. Die gemauerte Küche mit traditionellem Ofen bildet bereits einen reizvollen Ausgangspunkt und zeugt von der ursprünglichen ländlichen Architektur; zugleich befinden sich die wesentlichen Dienstleistungen des Ortes in der Nähe. Der Charme der Immobilie wird durch eine Panoramaterrasse abgerundet, die über eine eindrucksvolle schmiedeeiserne Wendeltreppe erreichbar ist – der ideale Ort, um einen sizilianischen Sonnenuntergang zu genießen. Der Garten mit Bougainvilleen und einem Brunnen mit schmiedeeiserner Abdeckung, einem charakteristischen Element sizilianischer Landhäuser, eignet sich hervorragend für gesellige Stunden im Freien mit Familie und Freunden. Ein gepflasterter Weg führt zum Eingang und gewährleistet einen direkten Zugang sowie bequeme Parkmöglichkeiten.

Ausstattung
BalkonGartenVerandaTerrasseGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Ragusa-Modica

Engel & Völkers ID: W-048YQH

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zimmer

    6

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Gesamtfläche

    ~121 m²

  • Wohnfläche

    ~103 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.676 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1982

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

Ort: Chiaramonte Gulfi, Sizilien

Chiaramonte Gulfi, wegen seiner Panoramalage über dem Hybläischen Gebirge auch „Balkon Siziliens“ genannt, ist eines der reizvollsten Dörfer im Hinterland von Ragusa und zudem für die Herstellung hochwertigen Olivenöls bekannt. Der Ortsteil Roccazzo, in dem sich die Immobilie befindet, vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe des Landlebens und die Nähe zu allen Dienstleistungen. Von hier aus erreicht man Ragusa in etwa 20 Minuten (18 km) und Modica, ein barockes Juwel und UNESCO-Welterbe, in etwa 30 Minuten (19 km). Das Meer mit den Stränden von Marina di Ragusa ist etwa 40 Minuten (30 km) entfernt. Der Flughafen Comiso, nur 20 Minuten (17 km) entfernt, ermöglicht schnelle Verbindungen auch für Reisende aus anderen Regionen. Ein Haus, von dem aus man jeden Tag ans Meer, in die Barockstädte oder zum Flughafen aufbrechen kann – und in das man jeden Abend in die Stille der Olivenhaine zurückkehrt.

Grundriss

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